10 passaggi assoluti per concludere un affare immobiliare con facilità

Tecnicamente, la “chiusura” di un affare si verifica quando firmi i documenti che rendono tua la proprietà. Ma prima che ciò possa accadere, ci sono alcune cose che devi sapere. Una piccola conoscenza pratica su come funzionano le transazioni immobiliari può fare molto.

1. Cammina attraverso la proprietà

Meglio prevenire che curare! Ispeziona ancora una volta la casa per assicurarti che sia in condizioni adeguate come concordato da tutte le parti. Durante il percorso accertarsi che siano state soddisfatte tutte le condizioni previste dal contratto come elettrodomestici e arredi.

2. Assicurare le polizze assicurative richieste

Per ottenere un mutuo, la maggior parte dei prestatori richiede all’acquirente di acquistare una polizza assicurativa per i proprietari di case. La polizza assicurativa di un proprietario di casa protegge sia l’acquirente che il prestatore, nel caso in cui qualcosa accada alla casa in futuro.

3. Aprire un conto di deposito a garanzia

Un conto a garanzia è un conto detenuto da una terza parte per conto delle due parti in una transazione. Questo rende le cose più facili e comode, poiché ci sono molte attività necessarie per completare una vendita di una casa. Inoltre, un conto a garanzia è il modo migliore per impedire al venditore o all’acquirente qualsiasi tipo di frode, poiché il denaro e i relativi documenti sono con una terza parte neutrale.

4. Blocca i tuoi tassi di interesse

Poiché i tassi di interesse sono imprevedibili e fluttuano più volte al giorno, è necessario monitorare i tassi di interesse e bloccarli se non l’hai già fatto. Tieni d’occhio il mercato e blocca i tuoi interessi quando le tariffe sono le più basse e più convenienti.

5. Eseguire l’ispezione dei parassiti

Un’ispezione dei parassiti coinvolge uno specialista che garantisce che la tua casa non abbia insetti che distruggono il legno come termiti o formiche carpentiere. Anche un piccolo problema di termiti può diffondersi e distruggere l’intera casa. Quindi, tratta immediatamente qualsiasi problema di parassiti minori, se esiste.

6. Ottenere l’assicurazione del titolo

Una polizza di assicurazione del titolo è una polizza che protegge l’acquirente e il prestatore in caso di problemi con la terra dopo la chiusura della vendita. Mentre ottieni una polizza assicurativa sul titolo, scopri quale polizza offre la migliore protezione per la minor quantità di denaro.

7. Consultare un avvocato

È difficile creare documenti legali e confermare le leggi relative al mercato immobiliare. Assumere un avvocato esperto renderà le cose più facili e ti aiuterà con i documenti di chiusura.

8. Rinegozia la tua offerta

Se la tua ispezione rivela eventuali difetti o difetti nella proprietà, potresti voler riconsiderare l’offerta per riflettere il costo di eventuali riparazioni che potresti dover effettuare.

9. Finalizza le tue finanze

Prima di concludere l’affare, sistema tutte le tue finanze e assicurati di avere i soldi necessari per pagare i costi di chiusura e gli acconti.

10. Pianifica e partecipa alla chiusura

Firma le imponenti scartoffie e assicurati che entrambe le parti siano presenti per la chiusura. Inoltre, assicurati che il tasso di interesse sui documenti sia corretto e che non vi sia alcuna penale per il pagamento anticipato. Se hai assunto un avvocato, allora lui/lei dovrebbe essere presente nella sede con te, per assicurarsi che tutte le pratiche burocratiche siano completate con successo.

Chiudere un affare immobiliare può essere noioso, ma una volta concluso l’affare, puoi tirare un sospiro di sollievo. Se non sei sicuro di quello che stai facendo, consulta un esperto immobiliare o un avvocato per aiutarti.

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