Hai deciso che è il momento giusto per vendere la tua casa. Sebbene questa decisione possa essere basata su una serie di considerazioni, la prima decisione che il proprietario della casa deve prendere (successiva) è selezionare l’agente giusto per lui. Si dovrebbe intervistare a fondo i potenziali agenti e discutere, in anticipo, considerazioni, filosofie, prospettive, sistemi, approcci, ecc. Una delle discussioni più importanti dovrebbe riguardare come si potrebbe commercializzare la particolare proprietà, al fine di soddisfare le esigenze del proprietario della casa, preoccupazioni e obiettivi, con i migliori risultati. Questo articolo esaminerà e discuterà brevemente 6 considerazioni, alternative e opzioni di marketing immobiliare.
1. Pubblicità convenzionale: Gli approcci pubblicitari/di marketing tradizionali o convenzionali includono l’uso di giornali, l’invio di cartoline, invii postali, ecc. Negli ultimi dieci anni, c’è stata molta meno attenzione a questi metodi, a causa delle politiche di lettura dell’acquirente, dell’uso diffuso di Internet, dei costi, ecc. Tuttavia, questo è ancora un formato e un media necessario, necessario, utile, soprattutto se fatto, con professionalità e attenzione!
2. Social media/internet: Esistono molti siti Web immobiliari popolari, tra cui: Trulia, Zillow, Realtor.com, MLS, siti di broker immobiliari, ecc. Inoltre, c’è stata un’enfasi diffusa sull’uso efficace dei social media, ecc., che attira un’attenzione e un’attenzione diffuse . I vantaggi di questo metodo includono l’attrazione di potenziali acquirenti e costi minimi.
3. Passaparola: Gli agenti immobiliari saggi si rendono conto che la migliore forma di marketing è il passaparola! Gli agenti immobiliari di qualità superiore, hanno un seguito e le referenze di ex clienti e clienti, in genere, producono i migliori risultati!
4. Case aperte: Esistono due tipi di Open House: 1) Ispezioni del broker; e 2) Open House per i consumatori. Uno li promuove, attraverso una combinazione dei 3 metodi precedenti, nonché utilizzando segni ben posizionati. Il vantaggio di base di questi è che consente molta esposizione, e c’è un adagio che afferma, più potenziali visualizzazioni dell’acquirente, migliore è la possibilità di vendita!
5. Messa in scena: Alcune case potrebbero beneficiare dei servizi di un Home Stager professionale. I proprietari di abitazione dovrebbero discuterne, con i loro agenti, compresi i benefici, i costi, i bisogni, le opzioni, ecc.
6. Mercato di nicchia: La casa specifica rientra in una nicchia particolare? Ci sono forse dei gruppi di acquirenti che potrebbero avere maggiori possibilità di essere attratti da questa casa? Come ci si potrebbe concentrare su questo gruppo, se applicabile?
Le case non si vendono. I professionisti del settore immobiliare procedono con un sistema di marketing globale di qualità e personalizzano il migliore, per la proprietà del particolare cliente!