Acquisto di proprietà alle Isole Cayman

Le Isole Cayman sono composte da tre isole Little Cayman, Cayman Brac e Grand Cayman. Si trovano nel Mar dei Caraibi e sono un territorio d’oltremare britannico. È una posizione fantastica con bel tempo e per molte ragioni una posizione ideale per acquistare una casa. La proprietà in vendita alle Isole Cayman è stata popolare tra gli investitori immobiliari non solo per la sua posizione, ma anche per il sistema fiscale senza plusvalenze, tasse sul reddito e tasse di successione – puoi capire perché!

La lingua è l’inglese con il dollaro delle Isole Cayman (CI$) come valuta locale, tuttavia il dollaro USA è accettato ovunque. Il governo raccoglie le sue entrate addebitando dazi all’importazione che possono variare dal 5% al ​​22% e in particolare per le auto dal 29% al 100%.

Il clima è tipicamente caraibico, la stagione secca va da novembre a maggio e la stagione delle piogge da maggio a ottobre.

Se stai pensando di trasferirti e lavorare alle Isole Cayman hai bisogno di un permesso di lavoro. Devi richiederlo prima del tuo arrivo e avrai bisogno di un’offerta di lavoro (il datore di lavoro normalmente richiede questo permesso).

Quando acquisti una proprietà nelle Isole Cayman, sarai soggetto alla tassa di trasferimento della proprietà “Imposta di bollo” e questa sarà pagata dall’acquirente come parte delle spese di chiusura. Questa tassa varia da località a località, ad esempio lungo la Seven Mile Beach è del 7,5% e il resto dell’isola è del 5% e oltre. Una volta acquistato un immobile, il titolo viene registrato presso l’ufficio del registro fondiario insieme all’eventuale ipoteca (onere) sull’immobile. Le commissioni degli avvocati sono negoziabili e tendono ad essere circa l’1% del prezzo di acquisto.

Secondo un rapporto di CIREBA (Broker immobiliari delle Isole Cayman http://www.cireba.com ) la proprietà è in aumento e, nel 2011, le vendite sono aumentate rispetto a quelle del 2010. Nel report di settembre 2011 risulta che fino ad agosto 2011 la proprietà ha visto un aumento del 203% rispetto all’anno precedente. Ci sono stati CI $ 422 milioni di trasferimenti in aumento rispetto a CI $ 207 milioni nel 2010 e le cifre sono aumentate rispetto al 2009 e al 2008, ma il numero effettivo di transazioni è in calo, il che significa che il mercato immobiliare di fascia alta è ancora buono ma la fascia bassa è in difficoltà.

I mutui sono disponibili nelle Isole Cayman e i depositi sono normalmente compresi tra il 10 e il 35%. Non ci sono solo interessi ipotecari disponibili e puoi chiedere di pagare bisettimanalmente, il che ridurrà i pagamenti degli interessi e la durata può variare da 20 a 35 anni.

La proprietà è disponibile da terreni, condomini o ville di lusso con i prezzi più alti nell’area della spiaggia di Seven mile, ma se acquisti per affittare, anche l’affitto è alto in questa zona.

Se desideri acquistare una proprietà alle Isole Cayman o in qualsiasi altro paese del mondo, visita il nostro sito web http://www.vendita-di-proprietà-online.com o se desideri vendere una proprietà, puoi inserire un annuncio di proprietà gratuito con noi.

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