Centri commerciali e centri commerciali: come far funzionare davvero una proposta di leasing

Gli investimenti immobiliari al dettaglio sono speciali quando si tratta di leasing. Ci sono elementi speciali da gestire nel pacchetto di marketing se sei un agente immobiliare.

Quando si affitta e si gestisce un centro commerciale, la creazione di un pacchetto marketing per il leasing è un evento frequente. Quello che possiamo fare qui è aiutarti con quel processo di locazione e il documento di marketing.

Per cominciare dobbiamo dire che l’affitto di locali commerciali non riguarda solo l’affitto e l’area da affittare. Una proprietà al dettaglio è un investimento non solo per il proprietario ma anche per l’inquilino. L’inquilino gestisce un’attività e la proprietà al dettaglio deve aiutarli a farlo.

È qui che il pacchetto di marketing deve davvero gestire l’opportunità per l’inquilino. Un pacchetto di marketing ben progettato può riflettersi anche nella progettazione di un opuscolo o di un volantino che viene distribuito al mercato di riferimento degli inquilini.

Ecco una lista di controllo per aiutarti a progettare un ottimo pacchetto di marketing per l’offerta di proprietà al dettaglio.

  1. Area dei locali unitamente alle planimetrie
  2. Dettagli sui modelli di allestimento ammessi e sulle qualità delle finiture e dei materiali da utilizzare
  3. Noleggio richiesto e una ripartizione delle spese o delle uscite che sono in aggiunta al noleggio
  4. Dettagli della durata del contratto di locazione ricercata ed eventuali opzioni disponibili per gli inquilini
  5. Pianta del sito che include i dettagli del parcheggio, le strade di accesso e i punti di riconsegna dei trasporti pubblici.
  6. Demografia dell’acquirente locale che visita il centro e l’area circostante
  7. Definizione di area commerciale da cui proviene l’80% del tuo commercio
  8. L’inquilino si mescola in tutta la proprietà, comprese le planimetrie di e verso quelle posizioni
  9. Il cliente conta in diversi giorni della settimana
  10. Modelli commerciali per tipo di rivenditore nell’arco di 12 mesi
  11. Modelli commerciali per giorni della settimana
  12. Dettagli dei servizi e delle dotazioni a disposizione degli inquilini e dei clienti
  13. Dettagli di modifiche e miglioramenti alla proprietà noti o previsti
  14. Dettagli dell’area comune e modalità di utilizzo.
  15. Dettagli della promozione e del marketing della proprietà per gli inquilini
  16. Dettagli della segnaletica e della progettazione della locazione in quanto si applica alla locazione in oggetto
  17. Dettagli dell’inquilino dell’ancora e della loro durata del contratto di locazione.

Aspettati che il potenziale inquilino di una proprietà al dettaglio visiti la tua proprietà prima che prendano la decisione di affittare. Qualsiasi rivenditore sa che il commercio varia in diversi giorni della settimana e vorrà verificarlo da solo e con altri inquilini.

Dato che gli inquilini di una proprietà al dettaglio parlano sempre tra loro, l’alto valore di buoni rapporti di inquilino con il proprietario e il gestore della proprietà non può essere sottovalutato. Gli inquilini infelici in una proprietà possono sminuire o far deragliare i tuoi sforzi per affittare qualsiasi posto vacante.

Questo pacchetto di marketing per un’offerta di locazione al dettaglio è completo e risponderà a molte delle domande dell’inquilino prima che le sollevino. Ti mostra anche di essere l’esperto di leasing al dettaglio professionale.

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