Chennai Real Estate – Prospettive a lungo termine intatte

I rapporti sul mercato immobiliare di Chennai in fase di rallentamento non scoraggiano gli investitori. I costruttori di immobili sembrano impassibili con questi rapporti e stanno andando avanti con la loro costruzione pianificata.

Chennai immobiliare è guidato dall’utente finale. Recenti rapporti immobiliari suggeriscono che gli investitori non hanno molto da giocare nel mercato immobiliare di Chennai. Attualmente, il segmento immobiliare della città sta attraversando una fase di stasi. Il numero delle transazioni è diminuito del 10-15% e anche l’offerta di spazi residenziali e commerciali è diminuita in modo significativo. Un recente rapporto di Jones Lang LaSalle Meghraj (Chennai) rivela che 1,6 milioni di piedi quadrati di spazio commerciale a Chennai sono stati assorbiti tra gennaio e marzo 2008. Questo è leggermente inferiore alla domanda di 2 milioni di piedi quadrati di spazio per il trimestre gennaio-marzo 2007.

Fase temporanea

I broker immobiliari di Chennai affermano che si tratta di una fase temporanea. PBEL Property Development (India) Pvt Ltd ha investito Rs180 crore a Chennai, per costruire una township residenziale e commerciale. PBEL Property è un consorzio di tre sviluppatori immobiliari. PBEl costruirà un complesso residenziale hi-tech su un appezzamento di terreno di 42 acri in Old Mahabalipuram Road.

Un altro promotore immobiliare, Unitech in collaborazione con SSI e Arihant Foundations, ha lanciato una township integrata a Chennai. Questa township si estenderà su 7,6 milioni di piedi quadrati e avrà unità residenziali, commerciali e commerciali. Emaar MGF ha annunciato l’intenzione di investire 3 miliardi di dollari in 10 città nel sud dell’India. Prevede di sviluppare un’area di oltre 31 milioni di piedi quadrati in città chiave come Chennai, Hyderabad, Tirupati, Coimbatore, Cochin, Mysore e Mangalore.

Interesse NRI

Hiranandani Infrastructure and Real Estate Company, con sede a Mumbai, ha recentemente terminato la costruzione del suo progetto residenziale nel sud-ovest di Chennai. I promotori affermano che questo progetto, Hiranandani Palace Gardens, è stato esaurito e ha molti acquirenti dal Golfo. Molti di questi acquirenti sono investitori che acquistano proprietà in una posizione strategica e la vendono in un momento in cui la proprietà ottiene le migliori tariffe di acquisto.

Nel complesso, il mercato immobiliare non risente dei rapporti di rallentamento. Il livello di interesse di acquirenti immobiliari, investitori e costruttori rimane imperturbabile.

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