Come commercializzare la tua casa FSBO

A molti venditori di FSBO viene detto che commercializzare la loro casa in vendita dal proprietario è molto difficile. Il fatto è che molti venditori di FSBO non si avvicinano al loro tentativo di vendere in modo proattivo. L’obiettivo di qualsiasi venditore FSBO è far sapere al maggior numero possibile di acquirenti che la loro casa è in vendita. L’errore numero uno che fanno i venditori di FSBO è non commercializzare correttamente la loro casa.

Ci sono molte cose diverse che puoi fare per commercializzare una casa. Il numero uno è utilizzare quante più forme possibili di media per creare la massima visibilità per una casa in vendita. Poiché il marketing è la chiave per ottenere una casa venduta, vorrai dedicare del tempo alla preparazione di un piano di marketing. Il budget pubblicitario è sempre una preoccupazione, ma con la crescita di Internet le tue opzioni sono abbondanti e spesso gratuite. Cerca le tue opzioni in modo da poter ottenere il massimo dal tuo dollaro. Fai attenzione a non spendere tempo o denaro per servizi che non ti servono.

Ecco un elenco di idee di marketing FSBO:

1) Segni: Ovviamente questo è il numero uno: rendi i tuoi segnali semplici con le informazioni di contatto di base come il numero di telefono. Il tuo numero dovrebbe essere grande e facile da leggere per i potenziali acquirenti che guidano cercando una casa nella zona.

2) Annunci locali online gratuiti: Ci sono molte comunità che hanno avviato siti Web classificati gratuiti. (Gratuito)

3) Case aperte: Possono aiutare ma non sono il modo migliore per commercializzare la tua casa. Molte delle persone che vengono a casa tua sono vicini o persone che non sono veri acquirenti impegnati. Ciò può essere utile in qualche modo perché potrebbero condividere le proprie conoscenze con qualcuno che sta effettivamente guardando. Non scartare questo metodo però perché solo una persona ha bisogno di apprezzare la tua casa per trovare un potenziale acquirente.

4) Utilizzo di Internet: Internet è la fonte multimediale definitiva per creare visibilità. È uno dei modi più semplici ed efficaci per raggiungere gli acquirenti. La maggior parte degli acquirenti di case inizia (85%) la ricerca online. Ci sono diversi modi per fare pubblicità online. Ce ne sono molti in vendita dai siti Web dei proprietari e la chiave è ottenere la tua casa il più possibile. Lo svantaggio principale è che questo potrebbe richiedere del tempo, ma è la chiave per rendere la tua casa sotto gli occhi del pubblico. Molti di questi siti Web FSBO ti permetteranno di elencare la tua casa gratuitamente. A differenza del passato, molti di questi siti FSBO ora condividono le loro informazioni e possono farti inserire automaticamente sui siti Web dei partner.

5) Craigslist: Puoi pubblicare la tua proprietà gratuitamente su CraigsList. Vai su craigslist.com e assicurati di selezionare prima la tua città. Lo svantaggio di questo sito è che devi pubblicare frequentemente poiché gli elenchi sono ordinati per data.

6) Tour virtuale: Il tour virtuale è un’ottima opzione. Il tour virtuale può dare al tuo potenziale acquirente un’idea molto migliore di come sono gli interni della tua casa. Potresti anche prendere in considerazione la possibilità di pubblicare diversi video su YouTube.com della tua casa in vendita. Questo è un ottimo sito Web ad alto traffico che può permetterti di collegarti al tuo elenco online dal video.

7) Servizio di quotazione multipla (MLS): Forse lo strumento migliore per commercializzare la tua casa è l’MLS. Gli elenchi MLS sono generalmente estratti dai principali siti Web come Realtor.com e quasi tutti i siti Web di società immobiliari. Per essere quotato è necessario rivolgersi a un agente immobiliare. Ci sono molti broker che elencheranno la tua proprietà su MLS per una tariffa fissa.

La cosa migliore da ricordare è che come venditore FSBO devi avere un approccio proattivo alla vendita della tua casa. Non c’è motivo per cui non puoi avere lo stesso numero di occhi che guardano la tua casa online rispetto a quelli elencati con un broker di servizi completi. Potresti avere dei costi minori per stabilire la tua presenza online, ma sarà una frazione delle commissioni pagate a un broker tradizionale.

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