Come elencare una casa FSBO

Lo sapevi che al giorno d’oggi solo un terzo di tutti gli acquirenti di case utilizzava un agente immobiliare? Sapevi che un venditore può utilizzare le inserzioni MLS da solo, senza un agente? Nel mercato immobiliare di oggi questi sono fatti assoluti! Ora è molto più facile e redditizio vendere la tua casa come una casa “in vendita dal proprietario” (FSBO) che mai. Per assicurarti di guadagnare tutti i soldi che puoi dalla vendita della tua casa, fallo da solo! Dimentica gli agenti! Solo tu avrai a cuore i tuoi migliori interessi quando arriverà il momento di vendere la tua casa comunque. Ci sono alcune cose che devi sapere come fare prima di vendere la tua casa. Esamineremo alcuni suggerimenti utili in questo articolo.

Per prima cosa, controlla i registri della tua proprietà. Utilizza i file e il personale del tribunale di contea. Assicurati che non ci siano privilegi o pretese legali di qualcun altro per prendere la proprietà della tua casa. Se vuoi stare lontano dal tribunale, anche un avvocato immobiliare può aiutarti in questo settore. Tuttavia, assicurati di farlo in anticipo! Ora è il momento di scoprire queste informazioni! Non vuoi essere spiacevolmente sorpreso quando pensi di essere pronto a chiudere un affare sulla tua casa.

Quindi, assicurati di conoscere personalmente i punti deboli e i punti di forza della tua proprietà e della tua casa. Questa è un’altra area in cui non vuoi rimanere sorpreso! Far eseguire un’ispezione in anticipo da un ispettore professionista. Ti informeranno di eventuali problemi che richiedono attenzione e che potrebbero avere un impatto sulla tua vendita. Starai meglio se risolvi questi problemi da solo (usando solo servizi professionali affidabili). Tuttavia; se scegli di non risolverli, devi adeguare il prezzo di vendita di conseguenza. Altrimenti nessuno comprerà la casa.

Questo ci porta al prossimo consiglio per gli FSBO: fai valutare il prezzo della tua casa da un esperto obiettivo. Assumi un perito per poche centinaia di dollari. Saranno i più adatti per valutare a fondo la tua casa e confrontare quella valutazione con case simili in vendita nella tua città. Questo non dovrebbe essere un gioco di indovinelli da parte tua! Se dai un prezzo troppo alto alla tua casa, nessuno la comprerà. Tuttavia; se lo stimi troppo basso, ti tradirai. A meno che tu non sia un esperto in questo campo, fai un favore a te stesso (e alla tua famiglia): ottieni una valutazione professionale della casa!

Un ultimo punto nell’essere un FSBO è assicurarti di pianificare una strategia di vendita per te stesso. Alcune ricerche sui tuoi potenziali acquirenti di case sono in ordine qui. Scopri le cose che si distinguono per loro quando cercano casa. Oggi solo il 36% degli acquirenti scoprirà le case da un agente immobiliare. Ciò lascia un’enorme percentuale di persone che stanno guardando da sole. Non dimenticare: anche loro vogliono i risparmi offerti da un FSBO. Quando scopri cosa vuole il pubblico nella sua casa, puoi accentuare le caratteristiche della tua casa che corrispondono ai loro criteri.

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