Come mettere in scena la tua casa per una vendita rapida

Vendere la tua casa può essere un processo noioso. Persone che si aggirano per casa in orari scomodi. Dovendo sempre tenere la casa pulita. Interruzione generale al programma della tua famiglia. Quasi tutti coloro che hanno provato a vendere una casa saranno d’accordo sul fatto che prima riuscirai a farla vendere, meglio è!

Un aspetto importante per rendere la tua casa attraente per gli acquirenti è fare in modo che l’acquirente possa immaginarsi di vivere in casa. Questo home staging mi addolcisco fatto da professionisti che il tuo agente immobiliare ti aiuterà ad assumere. Mettere in scena una casa può portarti un prezzo di vendita molto più alto. Un professionista di home staging può essere assunto per visitare la tua casa e indirizzarti ad apportare le modifiche che aumenteranno la commerciabilità delle tue case. Se assumi uno stager, assicurati sempre che lo stager che assumi sia accreditato.

Ora, potresti pensare di aver appena ridecorato in modo che la tua casa debba essere perfetta, ma mettere in scena una casa non è ridecorarla. Ridecorare una casa si concentra sul venditore e sulla sua personalità. La messa in scena si concentra sull’acquirente. Fornisce all’attuale proprietario della casa le conoscenze per riorganizzare al meglio arredi, immagini, accessori, ecc. per migliorare la funzione, l’aspetto e l’equilibrio degli ambienti.

I venditori sono attaccati alle loro case e potrebbero non rendersi conto di come i loro preziosi ricordi possano sembrare disordine a qualcuno al di fuori della famiglia. Molte volte, i venditori non vogliono mettere via le loro cose di famiglia per le visite, e questo può davvero influenzare la vendita della tua casa. Gli agenti immobiliari assumono spesso uno stager come parte del pacchetto di vendita perché potrebbero sentirsi a disagio nel rivelare al venditore che la loro casa ha bisogno di lavoro ed evitare di sconvolgerli.

Un professionista della messa in scena lavora le cose dal punto di vista dell’acquirente per aiutare l’acquirente a vedere se stesso e i suoi effetti personali nella casa che sta guardando. Lo fanno riorganizzando la casa per fare appello a un’ampia base di acquirenti. Gli stager possono essere costosi, quindi se vuoi farlo da solo, segui i suggerimenti di seguito.

La prima cosa che devi fare è riordinare la tua casa. Dovrai provare a guardare la tua casa con occhi nuovi: molte volte siamo così abituati al disordine che lo blocchiamo! Passa attraverso ogni stanza e rimuovi tutto il disordine che vedi. Organizza i giocattoli in scatole decorative nascoste in un ripostiglio (forse una stanza per riporre i tuoi oggetti nel seminterrato). Puoi sempre portarli fuori di nuovo quando non hai nessuna proiezione prenotata. Le librerie dovrebbero essere pulite e attraenti intervallate da alcuni ornamenti. Gli armadi devono essere puliti in modo che siano visibili solo i vestiti. Rimuovere lo spazio di archiviazione nella parte superiore e inferiore degli armadi. Metti i vestiti fuori stagione nel deposito. In effetti, riponi anche il disordine che hai trovato nel deposito. Devi comunque muoverti e dovrai fare meno bagagli più tardi quando ti muovi!

L’illuminazione è importante, quindi assicurati che le stanze siano ben illuminate, fornisci una bella illuminazione ambientale con lampade ed evita luci fluorescenti abbaglianti. Il foyer fornisce all’acquirente la prima impressione. Dovrebbe essere pulito, ordinato, luminoso e invitante. Se alcune stanze sono noiose, illuminale con lampadine di potenza maggiore nelle lampade.

Vuoi che l’acquirente si immagini mentre vive in casa, quindi dovresti rimuovere tutte le tue foto personali e sostituirle con stampe o altre decorazioni. Vuoi che l’acquirente si concentri sulla tua casa, non sulla tua vita personale. Questo può distrarre.

Una nuova mano di vernice è obbligatoria. Dipingi la tua casa con un colore neutro ma non renderla troppo opaca. L’abbronzatura, la salvia e il beige sono buoni colori. Puoi aggiungere un po’ di interesse con accessori colorati, cuscini, tappetini, candele, ecc.

I bagni dovrebbero essere scintillanti! I contatori dovrebbero essere liberi senza oggetti personali visibili. La malta delle piastrelle della vasca deve essere pulita e le tende della doccia e le porte della doccia in vetro devono essere prive di muffa. Appendi asciugamani morbidi e colorati sui portasciugamani. Metti i saponi decorativi in ​​contenitori carini. Acquista una nuova tenda da doccia e un tappeto per il pavimento.

La cucina è un punto di forza chiave nella tua casa e deve essere immacolata. Rimuovere tutte le note, magneti, ecc. dalla parte anteriore del frigorifero. Mantieni lo spazio del bancone pulito e sgombro da tutti gli oggetti. Pulisci sotto i lavandini e organizza la dispensa e gli armadi. Dipingi gli armadi obsoleti con un colore neutro e metti nuovi pomelli moderni sulle porte per un look fresco. I piatti sul pavimento per il cibo per animali domestici dovrebbero essere eliminati durante una mostra.

Rendi i tuoi mobili accoglienti, ma non mettere troppo in una stanza. Lascia spazio tra i pezzi e rimuovi i soprammobili. Il tuo mobile più attraente dovrebbe essere posizionato sul muro che vedi quando entri in una stanza, se possibile. Metti via tutti i tuoi CD e video. Appendi le immagini all’altezza degli occhi o in raggruppamenti di forma geometrica. Raggruppare gli accessori in numero dispari (uno, tre o cinque). I mantelli del camino devono essere spersonalizzati rimuovendo le immagini. Una composizione floreale, un orologio da mantello o un’opera d’arte sarebbero appropriati qui.

Il fascino del marciapiede è importante e la prima impressione dell’acquirente sulla tua casa sarà dall’esterno. I garage e i cortili anteriori e posteriori devono essere puliti e ben rifiniti. Metti via tutti i giocattoli che giacciono nel cortile. Pianta fiori o arbusti nel cortile per un effetto accogliente. Pota tutti gli arbusti che potresti già avere. Pulisci la piscina se ne hai una. Il prato va tagliato e innaffiato per dare alla casa un aspetto ben curato. Potrebbe essere utile anche una mano di vernice all’esterno della casa.

Quando qualcuno viene a fare una mostra, assicurati che la casa sia immacolata. Accendi le lampade da tavolo per l’illuminazione ambientale. Riproduci della musica soft per creare un’atmosfera. Spruzza un po’ di deodorante per ambienti in anticipo per dare alla casa un buon odore – non troppo o potrebbe sembrare che tu stia coprendo un odore! Prova a mettere dei vasi di fiori freschi sui tavoli per un maggiore appeal.

Non tutti possono permettersi uno stager, ma ne vale la pena e potrebbe ripagarsi da solo e poi alcuni con un prezzo di vendita più alto!

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