Per passare dal proprietario della casa all’investitore pre-preclusione o preclusione di successo, il primo passo è pianificare la tua transizione. La chiave del successo negli investimenti immobiliari è guadagnare costantemente. Pertanto, anche se possiedi un solo bene alla volta, hai bisogno di un piano per scegliere il giusto investimento immobiliare e prendere decisioni come come finanziare la proprietà, la tua strategia di uscita e se riparare o rimodellare la proprietà.
Il bello degli investimenti pre-preclusione e preclusione è che non devi necessariamente pagare tutto da solo. Puoi collaborare con altri investitori e, se affitti la proprietà che acquisti, chiedi al tuo inquilino non solo di coprire eventuali rimborsi del prestito, ma essenzialmente di acquistare la proprietà per tuo conto. Investire in pignoramenti e pignoramenti consente inoltre di sfruttare una serie di opzioni di uscita. “Home flipping”, ad esempio, è il termine utilizzato per accordi di investimento che coinvolgono l’acquisto, la riparazione e successivamente la vendita di proprietà a scopo di lucro.
Inoltre, dal momento che ti stai concentrando su pre-preclusioni e proprietà di preclusione, puoi potenzialmente ottenere uno sconto significativo sul valore al dettaglio della proprietà che acquisti. Questo è uno dei motivi principali per cui questi tipi di proprietà sono ideali per un proprietario di casa che vuole iniziare a investire in proprietà.
Se stai iniziando a investire nel settore immobiliare, puoi adottare un approccio in base al quale ripagare la tua attuale casa e cercare di risparmiare abbastanza per investire in un’altra proprietà. Lo svantaggio di questo approccio è che può richiedere una quantità eccessiva di tempo. Non devi aspettare! Esistono modi alternativi per investire in proprietà di pre-preclusione e preclusione che sono più semplici e veloci.
Se desideri iniziare in modo prudente, potresti decidere di investire, ad esempio, in una proprietà pre-preclusione o preclusione che sarebbe una casa per le vacanze o una seconda casa ideale. La continua domanda di tali proprietà le rende relativamente facili da vendere, il che consente di investire ulteriormente in proprietà simili o di altro tipo.
Affittare la tua casa esistente mentre acquisti e ti trasferisci in una pre-preclusione o preclusione a basso prezzo è un altro modo per iniziare a investire in pre-preclusione e preclusione. Un altro approccio ancora è quello di vendere la casa della tua famiglia per avere i soldi da investire in due o più altre proprietà pre-preclusione o preclusione, una delle quali in cui vivi, l’altra(e) monetizzi.
Puoi anche sfruttare il maggior valore della tua casa di famiglia (se applicabile) rifinanziandola o stipulando una seconda ipoteca per investire in uno o più altri immobili.
Questi sono solo alcuni dei modi in cui puoi passare dal proprietario della casa all’investitore pre-preclusione e preclusione. Soprattutto, consiglio vivamente le proprietà pre-preclusione e preclusione a chi inizia, poiché possono essere acquistate a un prezzo relativamente basso e comportano meno rischi rispetto a molti altri tipi di investimenti immobiliari.