Cosa è in vendita dal proprietario?
Per la vendita da parte del proprietario o di proprietà assistita dal proprietario è il processo di vendita della propria casa senza l’aiuto di un agente immobiliare. Anche se la maggior parte potrebbe non aver sentito parlare dell’approccio For Sale By Owner o credere che sia una pratica consentita, puoi essere certo che esiste da molto tempo ed è legale al 100%, nonostante ciò che un agente immobiliare potrebbe dirti. La maggior parte delle persone che utilizzano il metodo In vendita dal proprietario immobiliare sono investitori immobiliari e coloro che stanno cercando di guadagnare qualche soldo in più quando vendono la loro casa o un investimento immobiliare.
Come funziona?
Vendere la tua proprietà è un processo sfaccettato che normalmente solo i coraggiosi affrontano, ma se fai le tue ricerche, come leggere questo articolo, non avrai problemi. In primo luogo, devi pensare a come commercializzare la proprietà come scrivere una copia dell’elenco, scattare immagini per la proprietà ecc. Questo è qualcosa che non ti costa un centesimo e può essere fatto in poco più di un’ora, tutto devi solo sederti e scrivere una descrizione della tua proprietà e poi passeggiare per la tua casa scattando delle belle foto che attireranno i potenziali acquirenti.
Il passo successivo è la negoziazione e la parte di vendita del processo. Sarebbe saggio (se non hai avuto precedenti esperienze di vendita) parlare con qualcuno che conosci e che conosce l’arte della vendita e della negoziazione, come un amico. Sarebbe anche saggio parlare con un avvocato o un venditore di contratti e accordi per la vendita della tua proprietà.
Quanto costa?
Quando si tratta di vendere la propria casa, costerà solo quanto vorresti che costasse. Di seguito sono elencate alcune delle cose che potresti dover considerare di acquistare quando stai percorrendo il percorso In vendita per proprietario.
- Inserimento della tua proprietà (opzioni gratuite e a pagamento)
- Fotografo (opzionale)
- Segnaletica in vendita (opzionale)
- Trasportatore / Avvocato (essenziale)
Ci sono sorprese nascoste?
Se fai le tue ricerche, no. L’intero concetto di vendita da parte del proprietario è abbastanza trasparente e hai il pieno controllo del processo, l’unico problema è che devi fare la maggior parte del lavoro da solo. Creare il tuo annuncio o elenco di proprietà, scattare le immagini della tua proprietà, pubblicarla online, erigere la segnaletica “In vendita” nella parte anteriore della proprietà in vendita, gestire le richieste, negoziare con potenziali acquirenti, concludere l’affare e far scrivere contratti o accordi su.
Può sembrare molto da fare ma quando ci pensi, la maggior parte del lavoro va nella pubblicità della proprietà che potrebbe richiedere solo un’ora a seconda di quanto velocemente puoi scrivere un discorso sulla tua proprietà e quanto sei bravo sono con una fotocamera digitale, il resto è semplicemente rispondere alle telefonate e avere qualcuno come un trasportatore che redige i contratti per la vendita del tuo immobile.