Affittare la tua casa
Nella crisi economica, molti proprietari di case hanno deciso di affittare la loro proprietà invece di venderla. Consulta questa guida rapida per visualizzare la tua situazione e prendere decisioni in base alle informazioni fornite all’interno.
Ha senso finanziariamente?
Prima di mettere inquilini la tua proprietà, devi valutare i costi e i benefici finanziari. In primo luogo, devi scoprire quanto puoi affittare la tua proprietà e come questo si somma rispetto agli altri costi come il mutuo. Invita una manciata di agenti di noleggio locali a fare una stima del valore locativo della tua proprietà; questo ti aiuterà a capire dove si trova nel mercato locale. Le valutazioni dell’agente sono gratuite e non vi è alcun obbligo di fargli commercializzare la tua proprietà.
Con una stima del reddito che probabilmente riceverai dall’affitto, ora puoi confrontare questa cifra con i costi di mantenimento della casa (come il mutuo e la manutenzione). Dovresti anche detrarre la commissione dell’agente dal reddito da locazione prima di prendere una decisione. Vale la pena notare che sarà responsabilità dell’inquilino pagare le bollette, non la tua!
Scegli l’agente giusto
Quando si sceglie un agente è facile essere attratti dall’offerta più economica. Tuttavia, prendere una decisione informata ti farà risparmiare molti problemi a lungo termine. Scegli un agente con una reputazione eccezionale e molta esperienza.
Discutere l’affitto della tua proprietà con il tuo prestatore di mutui
Aiuta a informare il tuo prestatore della tua situazione. Spiega che non puoi permetterti di vendere nell’attuale clima economico e che affittare la tua proprietà ha senso. Il tuo prestatore di mutui sarà molto probabilmente ragionevole e comprensivo della tua situazione.
Decorazione
Quanto design e pianificazione sono passati attraverso la tua visione di come apparirà esteticamente il tuo nuovo habitat. Di quale funzionalità hai bisogno nella tua casa? Una cucina in acciaio inox? Che dire della decorazione d’interni e degli oggetti di design come i ventilatori a soffitto. Utilizza un sito Web per l’acquisto di ventilatori da soffitto, a seconda del ventilatore che ti piace. Se hai una casa alla moda e aggiornata, potresti volere un ventilatore da soffitto “cool by design” da un’azienda locale o da un negozio di e-commerce.
Decora la tua carta da parati con possibilmente 2-3 colori. Ne più ne meno. Sarai d’oro.
Assicurazione
Sebbene sia essenziale controllare a fondo i tuoi potenziali inquilini (il tuo agente lo farà ma dovresti essere personalmente a tuo agio con chiunque viva nella tua proprietà), devi assicurarti di essere coperto da un’assicurazione sugli edifici. Nell’improbabile eventualità che un inquilino danneggi la tua casa o se ne vada senza pagarti l’affitto, devi assicurarti di essere coperto. Ci sono molti diversi schemi assicurativi per gli edifici in giro, assicurati di sceglierne uno completo nel tuo budget!