Cosa cercare nelle migliori riparazioni di fondazioni commerciali

Le riparazioni delle fondamenta commerciali richiedono un’esperienza tutta loro e un’azienda autorizzata ed esperta per gestirle. Un sano equilibrio tra la fondazione e la proprietà circostante equivale a un edificio sano.

Cause primarie dei problemi di fondazione

I terreni argillosi sono predominanti in questa regione e causano la maggior parte dei problemi di fondazione negli edifici commerciali. Si comportano come una spugna che assorbe grandi quantità di acqua e si espande. Questo a sua volta esercita un’enorme pressione sulla fondazione. Il risultato:

· Fondamenti o muri incrinati

· Finestre e porte che si attaccano

· Pavimenti irregolari

· Pareti seminterrate ad arco

· Camino separatore o inclinato

Allo stesso modo, lunghi periodi di siccità possono causare essiccazione, contrazione del terreno e affondamento delle fondamenta. Questo è caratterizzato da; crepe intorno a finestre o prese d’aria, malta deteriorata e pavimenti screpolati. Il paesaggio assorbe l’acqua, in particolare gli alberi, creando una situazione idrica irregolare o un’eccessiva secchezza, causando una maggiore contrazione.

Manutenzione preventiva

Con grandi proprietà, la migliore prevenzione per problemi importanti è mantenere il terreno sotto e intorno alle fondamenta uniformemente umido. Ciò può essere ottenuto attraverso un programma in corso di irrigazione e drenaggio adeguati. Anche con un’adeguata prevenzione potrebbe comunque essere necessario fornire riparazioni a edifici commerciali come; riparazioni di moli, pali in cemento o acciaio, iniezione di terreno, drenaggio, sfondamento, barriere di radici e tunneling. I pilastri di cemento sono formati praticando fori nel terreno e riempindoli di cemento. Devono invecchiare per almeno una settimana dopo essere stati versati, prima dell’uso.

I pali in acciaio o cemento sono colonne spinte o scavate nel terreno sotto la casa. Il cemento è più economico dell’acciaio. Entrambi possono essere utilizzati subito, rispetto ai moli. Nell’iniezione del suolo, sostanze chimiche solubili in acqua vengono iniettate nel terreno sotto l’edificio per inibire la sua capacità di assorbire l’acqua e limitare il movimento verso l’alto del suolo. Questo è spesso fatto in combinazione con un drenaggio aggiunto.

Il drenaggio può essere qualsiasi cosa, dall’adeguamento della pendenza alle grondaie e pluviali a barriere di umidità più estese, scarichi francesi o drenaggi a lastre. È necessario se hai acqua stagnante entro dieci piedi dalle fondamenta dopo una forte pioggia, che può accadere con le case su terreno argilloso.

Le barriere per le radici vengono utilizzate per tenere le radici lontane dalle aree in cui non sono desiderate. Sono solo preventivi. Il mudjacking è il processo di sollevamento di un edificio o di un’area e di pompare calcestruzzo sotto di esso per sollevarlo in modo permanente. Può essere utilizzata anche resina poliuretanica. È economico ma non ha garanzia e a volte può rovinare le linee fognarie. Per questo motivo dovrebbe essere relegato a correzioni minori. Il tunneling è una parte del processo di riparazione che prevede il tunneling sotto l’edificio invece di rompere i fori attraverso il pavimento o le fondamenta dell’edificio.

Valutazione e stime commerciali

La riparazione delle fondamenta commerciali dovrebbe includere la cura delle esigenze speciali di un edificio commerciale, siano esse le esigenze degli inquilini residenziali, le esigenze aziendali in corso del tuo magazzino, come sostenere il peso extra in una parte dell’edificio durante le riparazioni o la necessità di fornire ingresso e uscita extra durante la regolazione del paesaggio per scopi di manutenzione preventiva.

Vuoi un appaltatore che valuti la struttura del tuo edificio, sia in grado di leggere i tuoi piani di ingegneria strutturale o progettare un piano in base alle tue esigenze se non ci sono piani. Avrai bisogno di un preventivo che tenga conto delle esigenze speciali del tuo edificio e di un appaltatore che possa discutere queste esigenze con te nella pianificazione delle riparazioni delle fondamenta commerciali.

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