Cosa puoi aspettarti di pagare un agente immobiliare di Playa Del Carmen

Anche pagare qualcun altro per un lavoro, anche se ha fatto un buon lavoro, non è mai qualcosa da guardare al futuro. Lo stesso vale per gli agenti immobiliari di Playa del Carmen. Alcuni considerano le commissioni degli agenti immobiliari un male necessario. Alcuni semplicemente non possono risparmiare tempo e risorse per vendere la propria casa o acquistare la propria casa da soli. La maggior parte degli agenti immobiliari lavora sodo per la loro commissione; ancora è difficile vedere migliaia di dollari lasciare le tue mani ed entrare nelle tasche del tuo agente immobiliare.

La maggior parte degli agenti immobiliari viene pagata attraverso un piano di commissioni che il più delle volte finisce per essere una percentuale del prezzo di vendita/acquisto della casa. Le percentuali per il tasso di commissione varieranno da agenzia immobiliare ad agenzia immobiliare, ma la maggior parte degli agenti vicini avrà tariffe comparabili. Una commissione comune dell’agente immobiliare è del 5-7% del prezzo di vendita.

Una volta che avrai fatto i conti, ti renderai conto che il 5-7% è un sacco di soldi (abbastanza infatti per spingere le persone a fare le proprie compravendite nonostante la difficoltà). Tuttavia, potrebbe consolarti sapere che l’agente immobiliare non è il destinatario dell’intero importo della commissione. Dopo aver pagato al tuo agente immobiliare di Playa del Carmen la percentuale concordata, l’agente immobiliare deve quindi dividere i propri guadagni con l’agenzia per cui lavorano. Se ci fossero altri broker coinvolti nell’acquisto o nella vendita, anche questi broker riceveranno una parte della vendita. L’agenzia con cui il broker divide la sua commissione (di solito pagando il 50%) viene compensata per lo spazio di lavoro dell’agente immobiliare, il marketing, il supporto e altre risorse necessarie per aiutare nella vendita.

Sebbene sia possibile trovare commissioni inferiori al 5% a Playa del Carmen, può essere difficile soprattutto nei mercati con molte attività immobiliari e poca concorrenza tra le agenzie (nessuna concorrenza significa scarso incentivo ad avere un prezzo competitivo). Alcune agenzie sono aperte alla negoziazione dei prezzi. Di seguito sono riportati due suggerimenti per ridurre le commissioni dell’agente immobiliare.

1. Gli agenti che non devono dare tanti soldi alle agenzie per cui lavorano hanno maggiore flessibilità nel negoziare il prezzo con te. Quando un agente immobiliare lavora per un’azienda che richiede il 50% della commissione, mette l’agente immobiliare in una posizione difficile per dover compromettere la piccola percentuale con cui finirà effettivamente. Alcuni agenti immobiliari sono tenuti a pagare solo il 15% alle loro agenzie. Questi sono i tipi di agenti immobiliari che hanno maggiori probabilità di darti una sorta di prezzo scontato.

2. Esistono servizi di agenti immobiliari che puoi disattivare per risparmiare denaro. I metodi di marketing come gli annunci sui giornali sono raramente ciò che finisce per vendere una casa. Dire al tuo agente che non sei interessato a spese a così basso rendimento fa risparmiare denaro all’agenzia che possono poi trasferirti.

Se non sei ancora soddisfatto di ciò che puoi aspettarti di pagare a un agente immobiliare di Playa del Carmen, considera tutti i costi che saresti dovuto sostenere se avessi scelto di non assumere un agente immobiliare. Ricorda che quando vendi la tua casa da solo sei responsabile del pagamento di tutte le forme di pubblicità, paghi per ottenere la tua casa elencata con un servizio, paghi per il consiglio legale, paghi per le copie, le forniture per ufficio e la documentazione. Sacrifichi denaro e tempo che potresti risparmiare se non avessi bisogno di dedicare così tanto tempo alla vendita della tua proprietà o alla ricerca di una nuova proprietà. Considera il tempo perso lavorando e il tempo perso con la famiglia e gli amici perché sei responsabile di essere presente a case aperte, incontrare potenziali acquirenti, revisioni degli ispettori, ecc. Se non segui tutte le leggi e archivia i documenti appropriati, potresti anche dover pagare una grande quantità di denaro in una causa. Tutti i costi si sommano rapidamente.

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