Cosa sono le commissioni di deposito a garanzia

Nozioni di base

La società di deposito a garanzia di solito funge da intermediario neutrale tra tutte le parti coinvolte in una transazione immobiliare o ipotecaria.

Queste parti possono includere:

  • finanziatori
  • intermediari
  • agenti assicurativi
  • periti
  • notai

Un mutuo ipotecario di solito comporta una quantità molto grande di scartoffie. Ciò è necessario per proteggere tutte le parti coinvolte, inclusi acquirenti, venditori, prestatori e altri.

L’agente escrow gestisce anche il trasferimento di denaro tra le parti. Un prestatore trasferirà denaro su un conto di deposito a garanzia. Se si tratta di un rifinanziamento per incassare l’equità, l’agente escrow dedurrà le relative commissioni dovute ad altre parti e pagherà il resto al mutuatario.

Se la transazione è un acquisto immobiliare, l’agente escrow riceverà denaro dal prestatore, ripagherà eventuali mutui esistenti e costi di chiusura, riscuoterà l’eventuale deposito dell’acquirente e darà il resto come provento della vendita al prestatore.

Dopo ogni transazione, i registri pubblici pertinenti vengono aggiornati per riflettere la proprietà di una proprietà e i privilegi su di essa.

È un lavoro critico che richiede una meticolosa conservazione dei registri.

In che modo l’impegno ti influenza

Le commissioni di deposito sono generalmente di circa $ 500 – $ 1500 a seconda dell’entità del prestito. L’importo della commissione di deposito a garanzia può variare a seconda dell’importo del prestito o della transazione.

Fare shopping in giro per i servizi di deposito a garanzia

Il servizio di deposito a garanzia è solitamente scelto dagli agenti immobiliari in caso di acquisto di un immobile e dal prestatore o intermediario ipotecario in caso di rifinanziamento.

I professionisti che hanno fatto molti affari di solito ottengono un prezzo migliore per affare da una società di deposito a garanzia che a sua volta può trasferire i risparmi a te.

Puoi chiedere come viene selezionato l’agente di deposito a garanzia e scoprire come si confrontano le loro tariffe.

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