Diverse idee sbagliate esposte in vendita dalle transazioni del proprietario

Ci sono diverse idee sbagliate su un tipo di transazione In vendita dal proprietario nel mondo immobiliare. Se stai tentando un FSBO, sei nel posto giusto. Discutiamo alcuni dei miti e dei fatti su questo popolare metodo di vendita della tua casa. Si spera che questo risolverà alcune delle idee sbagliate e la disinformazione che hai sul processo. Può essere una transazione positiva per tutte le parti coinvolte, se eseguita correttamente.

Mito n. 1: devo sapere molto sugli immobili per poter vendere la mia casa da solo. Dovrei essere autorizzato come agente immobiliare o almeno seguire alcuni corsi.

Verità: sebbene possa essere estremamente utile conoscere le leggi sugli immobili nella tua zona, non è necessario che tu sappia tutto. Molte volte puoi assumere un avvocato immobiliare esperto per molto meno della commissione dell’agente e sei legalmente coperto. Questi avvocati possono fornirti i contratti necessari affinché la vendita sia legale e vincolante. Potresti beneficiare di lezioni immobiliari o di una semplice formazione online, ma non devi avere la licenza per vendere la tua proprietà. Legalmente, qualsiasi proprietario può vendere la propria proprietà senza avere una licenza immobiliare.

Mito n. 2: devo essere bravo con le persone per vendere la mia casa.

Verità: non dovresti aver paura delle persone. Ci sono alcune persone che hanno un’avversione naturale per le persone e si considererebbero un eremita. La maggior parte delle persone, tuttavia, può parlare con altri esseri umani su base individuale. Se sei nervoso in mezzo alla folla, hai la possibilità di limitare le proiezioni a una persona alla volta. Non devi mai ospitare un open house e puoi chiedere di parlare solo con l’acquirente effettivo, non con l’intera famiglia. Se lavori e interagisci con le persone quotidianamente, in modo limitato o meno, puoi eseguire le conversazioni necessarie che venderanno la tua casa.

Mito n. 3: realizzerò un profitto maggiore quando farò un FSBO.

Verità: mentre molti venditori riferiscono di aver realizzato un profitto maggiore, molti sperimentano il vantaggio di non pagare semplicemente di tasca propria. In questo mercato immobiliare attuale, la concorrenza è abbondante e potrebbe essere necessario abbassare il prezzo richiesto per competere nel mercato. Devi essere disposto a scendere a compromessi per avere una vendita di successo. Quando abbassi il prezzo, potresti non avere i soldi rimanenti dalla vendita per pagare un agente e le concessioni. Un FSBO ti consentirà di saltare quella parte e abbassare il prezzo abbastanza per vendere, ma potresti non ottenere un guadagno sostanziale dalla casa.

Mito n. 4: le persone chiameranno e si fermeranno a tutte le ore del giorno e della notte.

Verità: riceverai telefonate, e-mail e persino drive-by. Non considerarli una seccatura, ma piuttosto come soldi in tasca. Questi sono potenziali acquirenti e più velocemente riuscirai a convincerli ad acquistare, prima potrai farla finita con le seccature. Potrebbe essere una seccatura avere le proiezioni e distribuire le informazioni, ma in realtà quando usi un agente, loro non puliscono per te, non prendono le decisioni per te o addirittura non creano un budget per te. Questi sono tutti oggetti che farai da solo, quindi perché pagare un agente per farlo.

Mito n. 5: Danneggerà i miei vicini e la mia area avere un FSBO invece di un "vero" saldi.

Fatto: quando una casa vende, il prezzo viene registrato. A seconda di dove vivi, possono essere informazioni pubbliche. Indipendentemente da come vende, le informazioni vengono registrate. Anche se vendi la tua casa, la tua zona non ne risentirà. Il tuo quartiere trarrebbe vantaggio da una nuova persona che si trasferisce e acquista la casa o dalla casa rimasta vuota con la capacità di occuparsi di abusivi e atti di vandalismo? Devi vendere la tua casa, quindi perché non farlo mentre hai il controllo?

Prendere il controllo della tua situazione immobiliare significa fare ciò che è meglio per te e per la tua situazione. Non permettere ad altri di determinarti o intimidirti in una decisione. Il settore immobiliare ti dà la possibilità di controllare il futuro e puoi avere il controllo completo della transazione.

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