Entro quanto tempo puoi essere sfrattato dopo la vendita dello sceriffo di preclusione?

I proprietari di case in preclusione sono giustamente preoccupati di non essere in grado di salvare le loro case e di quanto velocemente saranno sfrattati dopo la vendita dello sceriffo. Sebbene il prestatore e vari “esperti” li minaccieranno con lo sceriffo che si presenterà il giorno successivo per cacciarli violentemente fuori di casa, questo non è il caso in una situazione di pignoramento. Lo sceriffo della contea e la squadra di sfratto non si presenteranno il giorno successivo dopo la vendita dello sceriffo e i proprietari di case dovrebbero ignorare la paura che minaccia questa possibilità.

Tuttavia, i proprietari dovrebbero essere consapevoli delle implicazioni dell’asta di preclusione. La vendita dello sceriffo trasferirà la proprietà della proprietà e le vittime del pignoramento non saranno più proprietarie della casa dopo questo punto. Ma questo non significa che il processo di sfratto avverrà automaticamente subito dopo l’asta della casa, poiché ci sono più passaggi che dovranno essere presi dal nuovo proprietario.

Molto probabilmente il miglior offerente all’asta dovrà avere la conferma della vendita dello sceriffo (questo non è un passaggio specificamente dettagliato in ogni stato). Ciò può richiedere da alcuni giorni a un paio di settimane dopo l’asta, a seconda della rapidità con cui agiscono i tribunali e il nuovo proprietario. Ma questo è generalmente solo un semplice passaggio nel processo di preclusione dopo la vendita che coinvolge lo sceriffo e il giudice che confermano che l’asta era per un importo legale e che l’atto è stato ora assegnato al nuovo proprietario.

Il nuovo proprietario sarà molto probabilmente la banca preclusione originale con cui i proprietari di abitazione avevano avuto a che fare in primo luogo per fermare la preclusione. Circa il 95% dei pignoramenti finisce per essere acquistato dal prestatore, piuttosto che da una terza parte.

Per sfrattare gli ex proprietari di abitazione, il prestatore dovrà chiedere al tribunale di concedergli il possesso della proprietà e ordinare allo sceriffo della contea di sfrattare eventuali persone o oggetti personali rimasti e cambiare le serrature. Questo è un processo legale, però. I proprietari di case non dovrebbero temere che un gruppo di delinquenti del governo con distintivi e pistole si presenti a casa loro il giorno dopo la vendita dello sceriffo per cacciarli. Naturalmente, questo è esattamente ciò che accade, ma in un secondo momento se le vittime del pignoramento non si trasferiscono in tempo.

Ma l’intero processo di sfratto può richiedere fino a un mese dopo la vendita; cacciare le persone dalle loro case non è un processo semplice prima o dopo un’asta di contea. Il tribunale non avrà problemi a ordinare lo sfratto (a meno che gli ex proprietari non vadano a contestare la vendita, l’ordine di sfratto, ecc.), ma l’ufficio dello sceriffo dovrà dare avviso dell’imminente rimozione. Questo può essere il minimo di affiggere un pezzo di carta sulla proprietà con tre giorni di preavviso per trasferirsi. Pertanto, dopo la vendita dello sceriffo, è meglio che gli ex proprietari di case siano preparati ad andarsene da soli o a trovare un’altra soluzione.

Le persone che si trovano ad affrontare la preclusione non dovrebbero essere eccessivamente preoccupate di essere cacciate da una casa con poco preavviso. Lo sceriffo non si presenterà solo il giorno successivo o poche ore dopo la vendita dello sceriffo, poiché c’è ancora un procedimento legale che deve essere seguito affinché una banca riprenda il possesso di una proprietà pignorata. I proprietari di case hanno probabilmente almeno due settimane o un mese dopo la data di vendita dello sceriffo per organizzare un nuovo posto in cui trasferirsi.

In ogni caso, i proprietari di case sono sempre incoraggiati a chiamare il dipartimento dello sceriffo per chiedere loro quando avverrà lo sfratto. Ancora più promettenti, di solito possono anche chiedere qualche giorno o una settimana in più per poter spostare tutto e rinunciare alla casa serenamente. C’è ancora la possibilità di negoziare con il governo locale per più tempo (tribunali e sceriffo) in modo che gli ex proprietari non vengano colti di sorpresa dallo sfratto.

Pertanto, le banche e i funzionari del governo non sfratteranno le vittime di pignoramento subito dopo l’asta, ma non c’è nemmeno tempo da perdere. Avere un paio di settimane per trasferirsi può dare alle persone la possibilità di trovare un posto e trasferirsi al proprio ritmo, ma anche un processo di sfratto di un mese passerà molto rapidamente. In caso di dubbio, i proprietari di case dovrebbero contattare i funzionari del governo locale e chiedere informazioni sullo sfratto: i tribunali o lo sceriffo potranno informarli della data e cercare di trovare la soluzione più ragionevole. Vogliono piccoli problemi dopo la preclusione come fanno gli ex proprietari di case.

Leave a Comment

Your email address will not be published.