Fattori che non puoi ignorare quando acquisti una proprietà commerciale

L’acquisto di una proprietà commerciale da cui gestire la tua attività può essere una delle migliori decisioni che prendi soprattutto sui costi. È una scelta molto migliore in termini di costi rispetto alle proprietà in affitto o in affitto che possono essere piuttosto costose. È tuttavia importante ricordare che l’immobile commerciale comporta più rischi rispetto all’acquisto di un immobile residenziale, quindi è necessario fare una ricerca approfondita ed eseguire un’analisi completa prima di fare la scelta finale e portare a termine il processo di acquisto. Di seguito sono riportati alcuni dei fattori che non dovresti mai ignorare quando cerchi una proprietà commerciale per la tua attività.

La posizione

Questo è molto complicato perché nessuno può prevedere cosa accadrà in futuro. La posizione che sembra redditizia oggi potrebbe non essere la stessa domani e devi procedere con molta attenzione per il bene degli affari. Considera le tendenze delle attività commerciali passate nella stessa area anche se stai prendendo di mira una nuova proprietà. Devi anche valutare la posizione in relazione ai tuoi fornitori e utenti finali L’accessibilità, non solo per te ma anche per gli utenti finali è molto importante, così come la connettività. Non saltare mai su una proprietà che ti piace senza considerare seriamente la sua posizione.

Restrizioni di modifica

Potrebbero esserci leggi sulla proprietà applicabili per limitare le modifiche o gli interni o gli esterni della proprietà e devi esserne completamente consapevole al momento dell’acquisto. Inizia conoscendo quali sono le tue esigenze aziendali, l’aspetto e le leggi e studiale bene per scoprire cosa è consentito e cosa non è consentito legalmente. È anche importante ricordare che potresti avere alcuni costi di manutenzione da affrontare e faresti meglio a esserne consapevole in anticipo.

Servizi di supporto

Sono ciò che ti aiuterà nel buon funzionamento della tua attività e alla fine influirà sul valore di rivendita quando arriva il momento di vendere o sul valore locativo per quella materia. Questi servizi includono sicurezza, ascensore e parcheggio tra gli altri e dovresti esaminarli prima di finalizzare il tuo accordo sulla proprietà commerciale. Scopri quali sono i servizi più importanti per il business e scegli di conseguenza. Una proprietà che viene fornita con tutti loro ti farà risparmiare sui costi di mettere a posto ciò di cui hai bisogno.

Il vicinato

Oltre ad avere il potenziale per la crescita del business, il quartiere dovrebbe avere a disposizione servizi di base. Non puoi davvero gestire bene la tua attività senza un adeguato drenaggio, acqua ed elettricità. Aiuta anche a guardare allo sviluppo delle infrastrutture all’interno dell’area perché ciò può avere un impatto positivo e negativo sulla tua attività. Tali sviluppi avranno un impatto anche sul valore della proprietà in futuro. Ad esempio, la costruzione di una ferrovia può portare accessibilità alla tua attività, ma anche in questo caso potresti dover stare al passo con molte interruzioni ogni volta che passa il treno. Scopri quale impatto avranno direttamente gli sviluppi intorno alla proprietà sulla tua attività e sii aperto anche ad altre possibilità.

Leave a Comment

Your email address will not be published.