Fidati del tuo costruttore, il tuo migliore interesse è il loro obiettivo

È normale che i clienti chiedano al loro costruttore di utilizzare un appaltatore commerciale con il quale hanno una relazione consolidata e consentire a tale appaltatore commerciale di acquistare i propri materiali, forniture e protezione della superficie. I proprietari di abitazione comunemente lo fanno per stabilire un ambiente apparente di responsabilità e fiducia. Tuttavia, questo è spesso un danno per il processo di costruzione. I costruttori acquistano dai loro fornitori e selezionano i subappaltatori sulla base di lezioni positive apprese attraverso l’esperienza precedente, poiché la reputazione di un costruttore è fondamentale per mantenere il successo continuo. Consentire al costruttore di utilizzare subappaltatori e fornitori familiari è nel migliore interesse del proprietario della casa.

Acquisto da fornitori esperti e affidabili

Consentire a un costruttore di acquistare da fornitori precedentemente collaudati garantisce che tutti i prodotti sono affidabili, coerenti, affidabili e non rappresentano una minaccia di danni alla casa del cliente. I costruttori utilizzano fornitori affermati proprio perché possono sostenere l’affidabilità e l’affidabilità dei prodotti acquistati e perché ritengono veramente che l’utilizzo di questi prodotti sia nel migliore interesse del proprietario della casa. A cosa serve proteggere un tappeto appena installato con una pellicola temporanea per tappeti quando lascia un residuo sul nuovo tappeto. Il costo aggiuntivo speso per pulire il tappeto è significativamente superiore al risparmio sul prezzo di cinque o dieci dollari.

Nel tentativo di risparmiare sui costi dei materiali, i proprietari di case guarderanno spesso online e si rivolgeranno a più fornitori per fornire gli infissi necessari per le loro case. Le persone spesso non sono consapevoli delle complessità e dei rischi connessi all’approvvigionamento dei propri prodotti. È normale che le piccole parti di impianti idraulici, impianti di illuminazione, ecc… debbano essere ordinate separatamente. Oltre a creare ritardi temporali, ciò può comportare il rischio che i prodotti ordinati alla fine non riescano a soddisfare le esigenze del progetto, con conseguenti rotture e ingenti danni all’abitazione. Se nel tentativo di risparmiare un po’ su una ristrutturazione, il proprietario di una casa potrebbe inavvertitamente ordinare un lavandino che non soddisfa i limiti di pressione dell’acqua di una casa. Ciò può causare danni da allagamento a una casa che non possono essere coperti da alcuna garanzia. Il modo migliore per ridurre al minimo qualsiasi rischio in una ristrutturazione di una casa è consentire al costruttore di acquistare da fornitori affermati.

Subappaltatori selezionati dal costruttore

Ci sono ragioni ancora più convincenti per l’utilizzo di subappaltatori regolari. I costruttori dipendono dai subappaltatori tanto quanto dai dipendenti: i partner commerciali sono parte integrante del team del costruttore. Pertanto, i costruttori tendono ad aggiudicare contratti importanti (il cablaggio di una casa personalizzata, ad esempio) solo a subappaltatori che si sono dimostrati validi. Con operazioni comprovate, è possibile assemblare rapidamente offerte accurate e il costruttore comprende e si fida della qualità promessa da tali offerte.

I costruttori spesso valutano i subappaltatori nel corso degli anni. I subappaltatori sono inizialmente incaricati di completare piccoli lavori per valutare le loro capacità. Tuttavia, anche una volta che un subappaltatore ha dimostrato una grande capacità, viene comunque valutato in base a parametri quali la disponibilità al contatto, l’accuratezza delle loro offerte, l’efficacia del lavoro con il cliente e il costruttore e il modo in cui il loro lavoro tiene insieme per un periodo periodo di anni. Inoltre, consentire al costruttore di scegliere subappaltatori consente sia al subappaltatore che al costruttore di coordinarsi su sforzi come l’utilizzo di una protezione temporanea della superficie per proteggere la casa da polvere e danni.

In definitiva, è nell’interesse del subappaltatore completare il lavoro nel miglior modo possibile. Il completamento dei progetti in modo professionale e attento garantisce il lavoro futuro per il subappaltatore. Un costruttore che si avvale di un subappaltatore non dimostrato rischia di perdere il controllo sulla qualità dell’edificio. Pertanto, eventuali problemi causati da pittori, appaltatori e prodotti acquistati dal cliente non possono essere evitati dalla due diligence del costruttore. Forse il pittore suggerito dal proprietario della casa non è riuscito a proteggere il pavimento in legno appena installato dagli schizzi di vernice, risultando in un costoso rifacimento della superficie. Ognuno di questi problemi si rifletterà negativamente sulla reputazione di un costruttore e la reputazione di un costruttore è la base per guadagnare lavoro futuro.

I costruttori preferiscono acquistare da determinati fornitori e utilizzano subappaltatori specifici perché ritengono che sia nel migliore interesse del proprietario della casa. Se i costruttori non riescono a fare il miglior lavoro possibile, presto saranno senza lavoro.

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