Home Staging – Domande e Risposte

Domanda: Ho davvero bisogno di mettere in scena la mia casa?

Risposta: L’home staging è consigliato ai proprietari di case che sono seriamente intenzionati a vendere la propria casa nel più breve tempo possibile. Pensa a questo scenario: due case comparabili sono in vendita nella stessa area generale. La casa A è stata allestita ed è in ottime condizioni. La casa B non è stata allestita e potrebbe avere alcuni problemi di progettazione. A quale casa pensi che gli acquirenti saranno più interessati? Le statistiche ci mostrano che le case professionalmente preparate per il mercato immobiliare si vendono in un terzo in meno di tempo rispetto alle case senza scenografie.

Domanda: Il mio agente immobiliare mi ha detto di aspettare per la fase, questo è un buon consiglio?

Risposta: Prima metterai in scena la tua casa, meglio sarà per te. Se il tuo agente ti ha detto di non mettere in scena o di aspettare per la messa in scena, il tuo agente immobiliare potrebbe non avere una comprensione completa del valore dell’home staging. Alcuni agenti sono preoccupati di consigliare più spese vive per i propri clienti. È una preoccupazione nobile ma non necessaria quando si considera l’home staging. Gli stager lavorano con gli agenti immobiliari come una squadra e la maggior parte degli stager sarà felice di rispondere a qualsiasi domanda che gli agenti immobiliari potrebbero avere in merito al processo di messa in scena. Gli agenti immobiliari potrebbero non saperlo, ma gli stager potrebbero essere la loro più grande risorsa nel marketing della casa di un cliente.

Domanda: Come scelgo uno stager?

Risposta: Ci sono molte cose da cercare quando si sceglie uno stager. Prima di assumere uno stager, considera queste qualifiche:

  • Cerca le credenziali. Un buon sceneggiatore sarà professionalmente formato sui principi di messa in scena e di progettazione.
  • Chiedi referenze. Uno stager esperto avrà referenze e una galleria fotografica di progetti personali.
  • Intervista il tuo sceneggiatore. La maggior parte delle attività di staging sono di proprietà indipendente e opereranno in modo diverso l’una dall’altra.

Domanda: Posso allestire la mia casa? o Posso avere il mio amico in scena la mia casa?

Risposta: È meglio utilizzare un consulente di staging indipendente che abbia una visione obiettiva della tua casa. Gli stager professionisti sono specificamente formati per trovare e rimuovere gli ostacoli che potrebbero interferire con la vendita della tua casa. I proprietari di abitazione e gli amici che hanno familiarità con una casa possono avere difficoltà ad applicare i principi di allestimento e progettazione alle aree in cui sono affetti da attaccamento emotivo.

Domanda: La messa in scena non costa un sacco di soldi?

Risposta: La messa in scena, come ogni servizio di qualità, non è gratuita. I costi di staging possono variare da $ 100 per una valutazione di consulenza a $ 2500 per servizi di staging completi (i costi effettivi variano a seconda dei prezzi e dell’ubicazione dell’azienda). Pensa al costo dello staging come a un investimento nella tua casa che ti farà risparmiare tempo e denaro quando la tua casa è elencata. Statisticamente, l’investimento per la messa in scena di una casa ha un ritorno di circa il 120%; (per un progetto di messa in scena da $ 1000, un proprietario di casa potrebbe vedere un ritorno di $ 1200 quando vende la propria casa. Statistiche citate da http://www.stagedhomes.com, con permesso). La linea di fondo è quella il tuo investimento in allestimenti sarà solitamente inferiore alla prima riduzione del prezzo della tua casa! Puoi davvero permetterti di non mettere in scena la tua casa?

Domanda: la messa in scena e la decorazione non sono la stessa cosa?

Risposta: No. La messa in scena e la decorazione si trovano a diverse estremità dello spettro. La messa in scena utilizza tecniche collaudate che creano una risposta emotiva negli acquirenti; generando così un maggiore interesse dell’acquirente. La decorazione d’interni utilizza principi di design e decorazioni per mostrare i gusti e gli stili individuali dei proprietari di casa. Quando decidi di vendere la tua casa, gli stili personali dovranno essere messi da parte per rendere la tua casa attraente per il maggior numero di acquirenti.

Domanda: come inizio?

Risposta: Chiedi al tuo agente immobiliare se la sua agenzia fornisce servizi di staging o referral stager. Altrimenti, per trovare un professionista di staging accreditato nella tua zona, visita Case in scena.

La tua casa potrebbe essere il più grande investimento che fai nella tua vita. Quando sei pronto per mettere in vendita la tua casa, non vendere il tuo investimento allo scoperto. Una casa adeguatamente preparata venderà nel minor tempo possibile e al tempo stesso comanderà le offerte più alte. Per maggiori informazioni sulla messa in scena visita Allestimento e design KFM.

Leave a Comment

Your email address will not be published.