Investimenti immobiliari e gestione della proprietà a West Chester PA

Gestione di immobili residenziali a West Chester, PA implica il servizio di due diverse comunità di noleggio.

La prima comunità include studenti che frequentano la West Chester University. Poiché alcune aree geografiche di West Chester non consentono l’affitto degli studenti, è molto importante assicurarsi in quale parte della città si trova la tua proprietà di investimento. Gli alloggi per studenti richiedono molto tempo gestori di proprietà e richiede ore di lavoro extra per soddisfare i loro bisogni. Ad esempio, con gli alloggi per studenti riceviamo chiamate per cambiare lampadine, rimuovere neve o ghiaccio, pulire le stanze e molte altre richieste che di solito non riceviamo da inquilini non studenti. Come investitore, vuoi assicurarti di avere una società di gestione della proprietà a West Chester, Pennsylvania, in fila per gestire questi problemi o essere pronto a gestirli tu stesso.

Inoltre, con gli alloggi per studenti otterrai molto fatturato e la maggior parte degli studenti rimarrà un anno e se ne andrà. Quindi assicurati di pianificare un elevato turnover degli inquilini quando consideri di investire qui.

La seconda comunità a West Chester, in Pennsylvania, è composta da non studenti. Ciò può includere individui che vivono in questa comunità molto popolare o, in alcuni casi, persone che lavorano alla West Chester University. Questi tipi di inquilini tendono ad essere più maturi e più facili da gestire le proprietà in cui risiedono. Inoltre, tendono a pagare l’affitto in tempo e non hanno bisogno di manutenzione o attenzione quasi altrettanto. Come investitore questa potrebbe essere l’opzione migliore, ma questi tipi di investimenti immobiliari tendono a costare di più per unità.

La buona notizia è che i non studenti possono vivere nel tuo investimento immobiliare per molti anni e ridurre il tempo libero.

West Chester, Pennsylvania, è una comunità molto popolare con molti negozi e ristoranti nella sezione del centro. West Chester, Pennsylvania, è anche la sede di QVC, uno dei maggiori datori di lavoro della zona.

Questa città continua ad essere un mercato molto caldo sia per le vendite che per gli affitti. Il prezzo medio di vendita per la casa a novembre 2018 è di $ 414.100. Il prezzo medio di vendita è aumentato del 3,4% rispetto all’ultimo anno. Anche il mercato degli affitti sta vedendo un buon apprezzamento dei prezzi. Il noleggio medio è di $ 2.242 al mese ed è aumentato dell’1,5% rispetto all’ultimo mese. Questo si confronta con l’affitto medio a Filadelfia di $ 1.581 e a livello nazionale di $ 1.449. Data la forte popolarità e la forte occupazione nell’area, suggerirei questo a luogo ideale per gli investitori immobiliari per cercare proprietà di investimento e rendimenti superiori alla media.

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