Lista di controllo per lo screening degli inquilini di immobili commerciali

La durata di un contratto di locazione commerciale è superiore a quella residenziale. Generalmente, un’unità commerciale viene affittata per 3-5 anni. Dal momento che comporta una grande quantità di denaro, è importante selezionare gli inquilini prima dell’affitto. Continua a leggere per conoscere gli elenchi di immobili commerciali essenziali prima di affittare uno spazio ufficio.

Avere un processo stabilito per lo screening degli inquilini

È necessario disporre di un processo consolidato per lo screening degli abitanti. I potenziali affittuari devono compilare un modulo di domanda. Nel modulo, è necessario chiedere il permesso per eseguire un controllo del credito. Il metodo garantisce che non vi sia alcuna discriminazione da parte del proprietario durante la locazione della sua proprietà.

Esamina il rapporto di credito

Ci sono molti servizi online che eseguono controlli del credito sugli abitanti per conto dei proprietari. Dopo aver ricevuto il rapporto di credito, i proprietari devono esaminarlo attentamente e chiedere spiegazioni in caso di delinquenza. Il rapporto chiarirà se l’inquilino ha una storia di pagamento delle bollette in ritardo o ha subito un fallimento.

Ottieni informazioni personali

Durante la locazione di un immobile commerciale in affitto, i proprietari devono chiedere le informazioni personali del locatario. Spesso durante un tale affare, gli inquilini utilizzano il credito, le informazioni dell’azienda e non le proprie informazioni personali. Se l’abitante è nuovo nell’attività, è diritto dei proprietari sapere se può pagare l’affitto in caso di chiusura dell’attività. Le informazioni personali aiuteranno anche i proprietari a sapere se l’affittuario ha precedenti penali o meno.

Contatta i precedenti proprietari

La maggior parte delle domande chiede agli inquilini di inserire il nome e le informazioni di contatto dei loro precedenti proprietari. Tuttavia, i proprietari tendono a trascurarlo e non richiamano i proprietari del passato per referenze. È un grosso errore in quanto un precedente proprietario può fornire informazioni preziose, che altrimenti non sarebbero disponibili. Pertanto, prima del noleggio è imperativo contattare i precedenti proprietari del potenziale occupante.

Ottieni aiuto dalle società di screening degli inquilini

Non è sempre possibile per un proprietario fare tutti i controlli da solo. In un tale scenario, devono chiedere aiuto alle società di screening degli inquilini che effettuano controlli del credito, controlli di riferimento, ecc. I proprietari possono prendere una decisione sulla base del rapporto di tali società.

Interazione di persona

L’ultima parte del processo di screening dovrebbe includere un’interazione faccia a faccia con l’affittuario. Ci sono diverse cose che non possono essere comunicate in un’applicazione o discussioni telefoniche. Durante tali interazioni, i proprietari devono studiare il linguaggio del corpo del locatario. Questo è un ottimo indicatore per sapere se l’occupante è affidabile o meno.

Uno screening adeguato non costa molto ai proprietari, ma a lungo termine porta loro enormi vantaggi.

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