Mercato immobiliare di Manhattan

Il mercato immobiliare di New York City è all’altezza del suo clamore. Appartamenti glamour che si spostano rapidamente significano che acquirenti e affittuari devono agire in modo aggressivo se vedono un’unità che amano. Dagli attici ai monolocali, gli appartamenti nel mercato degli “alloggi” di New York sono solitamente condomini o cooperative. La differenza fondamentale è che un condominio è una proprietà immobiliare, mentre una cooperativa è una proprietà personale, ovvero azioni della società che gestisce l’edificio. Coloro che cercano uno stile “casa” più indipendente possono prendere in considerazione case a schiera e brownstone.

Gli acquirenti dovrebbero ottenere dalla banca una lettera di prequalifica per l’ipoteca per vedere la gamma più alta di inventario, poiché i venditori possono stipulare che solo agli acquirenti prequalificati vengano mostrate le loro proprietà. Gli acquirenti devono anche essere in grado di verificare i fondi e tre anni di lavoro storia. Sia gli acquirenti che gli affittuari dovrebbero avere registrato le buste paga di quest’anno. Nella loro ricerca, gli affittuari scopriranno che c’è un requisito di reddito. Le società di leasing e le cooperative possono richiedere un reddito che va da 20 a 50 volte l’affitto mensile. Se sei interessato all’acquisto, all’affitto o alla vendita di immobili a New York, alcuni dei migliori professionisti delle vendite esperti possono essere trovati presso Wald Real Estate, una società di intermediazione a servizio completo specializzata nella posizione di Manhattan.

A partire dal 2012, il prezzo medio di vendita di un appartamento a Manhattan è di circa $ 1 milione. Secondo il New York Times, il prezzo medio di affitto a Manhattan per il 2012 era di circa $ 3400 al mese. Questi numeri mostrano il mercato in una tendenza al rialzo. Dopo alcuni anni, il settore immobiliare di Manhattan è fiorente e gli agenti si stanno affrettando a tenere il passo con la domanda. Il 2012 ha portato il più alto tasso di vendite in oltre quattro anni. Ma questi acquirenti e affittuari affamati vedono meno unità sul mercato in confronto. Con questa diminuzione dell’inventario degli appartamenti disponibili, il mercato immobiliare di Manhattan quest’anno sta registrando l’inventario più basso da oltre sette anni. Anche gli acquirenti stranieri stanno vedendo l’attrattiva di investire nel mercato immobiliare di Manhattan, aggiungendosi alla concorrenza per appartamenti e villette a schiera.

I quartieri all’interno di Manhattan che stanno vedendo un aumento dell’attività nelle vendite sono Midtown West e Upper West Side. L’aumento della domanda di affitto è stato visto nei quartieri del centro come Gramercy, Flatiron e Chelsea. Anche l’Upper East Side, così come l’East e il West Village, stanno registrando una domanda costante.

La domanda di un quartiere riflette il valore personale totale che acquirenti e affittuari attribuiscono a un quartiere. Ad alcune persone piace essere più vicini ai principali snodi della metropolitana, mentre altri vogliono essere più vicini all’intrattenimento e alla vita notturna. Altri ancora cercano un tranquillo riposo vicino ai parchi della città o lungo i viali alberati. Manhattan offre uno stile di vita per tutti. Per domande sul quartiere più adatto a te, contatta uno degli agenti più esperti di Stephen P. Wald, un’agenzia di intermediazione immobiliare altamente raccomandata e a servizio completo specializzata nel mercato immobiliare di Manhattan.

La risposta all’uragano Sandy ha dimostrato un altro aspetto del mercato immobiliare di Manhattan: la sua tenacia. Da quando l’uragano Sandy è atterrato il 29 ottobre, inondando e danneggiando gran parte della Lower Manhattan, molti si sono chiesti se Il patrimonio immobiliare di Manhattan mercato sarebbe ugualmente influenzato. Ma alla conferenza Bloomberg Commercial RE Conference del 13 novembre, un gruppo di esperti immobiliari ha condiviso un quadro più ottimista, prevedendo la normalità entro l’anno.

Leave a Comment

Your email address will not be published.