Mudjacking 101 per i proprietari di immobili commerciali

Per quelli di voi che possiedono una proprietà commerciale – un centro commerciale, un duplex o forse alcune unità di appartamenti – avete pensato a passività che potreste evitare attraverso soluzioni semplici ed economiche? Quando si tratta di cemento, marciapiedi, gradini e ingressi alle tue proprietà, puoi migliorare l’estetica della tua proprietà eseguendo alcune semplici riparazioni e riducendo allo stesso tempo la tua responsabilità.

Considera alcuni degli attributi più utilizzati e frequentati della tua proprietà: i marciapiedi, i vialetti e gli ingressi ai condomini o i marciapiedi che portano all’ingresso di un negozio. Non dimenticare il campo da basket, la passeggiata verso il parco giochi e tutte le altre aree ad alto traffico e molto impegnative. Il cemento è irregolare? Ci sono crepe nel cemento in una di queste aree? L’acqua (e quindi il ghiaccio) si depositano in una di queste aree?

Hai mai considerato quanto è alta la tua responsabilità per aver trascurato queste riparazioni, soprattutto come proprietario di un immobile commerciale? Una causa “inciampo e caduta” a causa di vialetti in cemento irregolari o di uno scivolone sul ghiaccio in aree pedonali stabilite potrebbe costarti decine di migliaia o più.

Proteggi il tuo investimento prendendo in considerazione alcune riparazioni del calcestruzzo convenienti. Il sollevamento del calcestruzzo, che viene spesso indicato come sollevamento del fango o sollevamento di lastre, è un modo molto efficace per anche inciampare e giunti, sollevare cemento affondato o fessurato, riqualificare i marciapiedi per deviare l’acqua o riparare patii con gradazioni improprie.

Il processo è semplice:

  • Una matrice di fori viene praticata nelle sezioni incavate del calcestruzzo, di solito con un diametro inferiore a 2 pollici.
  • Una malta cementizia viene pompata sotto pressione nei fori.
  • La malta riempie i vuoti e spinge il cemento al suo posto e lo sostiene.
  • I fori vengono quindi rattoppati con cemento e levigati con una finitura meno evidente.
  • Ora il calcestruzzo è riparato.

Uno dei maggiori vantaggi di questo tipo di riparazione del calcestruzzo è che puoi utilizzare l’area riparata quasi immediatamente. Un esempio è la riparazione dell’ingresso di uno spazio commerciale al dettaglio. Nella maggior parte dei casi, una vetrina ha orari di apertura specifici, quindi qualsiasi riparazione che potrebbe essere eseguita durante tali orari potrebbe ostacolare o bloccare il normale traffico verso l’attività, il che può avere un effetto negativo su un inquilino che paga l’affitto. In molti casi il sollevamento del calcestruzzo richiede meno di un’ora a differenza della sostituzione del calcestruzzo che può bloccare un ingresso per diversi giorni.

Il sollevamento del calcestruzzo è un modo conveniente per riparare il calcestruzzo, ridurre la responsabilità, proteggere il tuo investimento e rendere felici gli inquilini, il tutto mantenendo in tasca una parte maggiore dei tuoi sudati guadagni.

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