Prepararsi per la preclusione – Il fallimento può proteggerti dalla preclusione?

Cosa fa il fallimento a una vendita di preclusione?

Diamo un’occhiata a cosa succede quando qualcuno presenta una richiesta di fallimento. Immediatamente al momento della dichiarazione di fallimento entra in vigore la sospensione automatica. La sospensione automatica è disciplinata dalla legge federale in particolare 11 USC § 362. Ci sono alcune eccezioni a ciò che la sospensione automatica può e si fermerà. In particolare se il debitore ha un fallimento pendente che è stato respinto entro 1 anno prima del nuovo deposito, la sospensione automatica scade il 30° giorno dopo il nuovo deposito. Se il debitore ha avuto 2 fallimenti pendenti nell’ultimo anno, non c’è sospensione automatica e il debitore deve richiederne uno al tribunale fallimentare.

Pertanto, se il debitore non ha avuto una procedura di fallimento pendente nell’anno precedente, la sospensione automatica entra in vigore immediatamente al momento del deposito. Questo è uno strumento molto utile per il debitore sotto molti aspetti. In primo luogo, viene interrotta la vendita della casa del debitore tramite un’asta di preclusione. In secondo luogo, il soggiorno concede al debitore il tempo di riorganizzarsi e progettare un percorso in avanti attraverso il proprio piano di riorganizzazione senza la minaccia di doversi preoccupare di perdere la propria casa.

Come fanno gli avvocati della società di mutui a sapere per fermare la vendita dopo il fallimento

Dopo la dichiarazione di fallimento, i debitori creditori, tra cui la società di mutui, ricevono avviso della nuova dichiarazione. Questo avverte tutti i creditori che potrebbe essere in atto una sospensione automatica e che dovrebbero cessare le attività di riscossione/legali.

Cosa può fare una società di mutui per uscire dal fallimento

Se il creditore ipotecario ritiene di avere motivo, la società ipotecaria può presentare istanza al tribunale fallimentare chiedendo lo sgravio della sospensione automatica. I casi principali in cui la loro mozione sarà accolta sono quando il debitore non mantiene le rate del mutuo dopo la dichiarazione, il debitore non presenta un piano di riorganizzazione ragionevole o praticabile o il debitore sceglie la protezione del Capitolo 7 che non ha una componente di riorganizzazione come con un 13.

Tempistica della dichiarazione di fallimento

I tempi della dichiarazione di fallimento e la data di vendita del pignoramento sono due date da considerare con attenzione. Se la preclusione è stata quotata presso la cancelleria del tribunale, il termine difficile per presentare un fallimento sarebbe la data di vendita. Se il debitore non ha ricevuto la notifica di una vendita di preclusione, il debitore può avere più margine di manovra per quanto riguarda i tempi della dichiarazione di fallimento. Se il debitore archivia dopo che la vendita è andata a buon fine, la probabilità di salvare la proprietà è scarsa, tuttavia, potrebbero essere sollevati problemi con la vendita per ribaltare la vendita.

Si è verificata una vendita di preclusione e il debitore non l’ha fermata

Se c’è una carenza creata dalla preclusione dell’abitazione del debitore, il debitore può affrontare tentativi di riscossione per l’importo della carenza. In questo caso, un fallimento potrebbe aiutare il debitore a far fronte a quel nuovo debito.

In sintesi, il debitore dovrebbe dichiarare fallimento per fermare un pignoramento

Questa è una domanda a cui non è possibile rispondere perché la situazione di ogni persona sarà diversa. Un debitore che considera questa opzione dovrebbe chiedere consiglio a un avvocato fallimentare locale, la maggior parte del quale offre consulenze gratuite. Il miglior consiglio è di non aspettare fino all’ultimo minuto per esaminare le tue opzioni in modo che il debitore possa prendere la decisione migliore per lui e la sua famiglia.

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