I contratti di noleggio possono avere diverse forme, design e possono includere una varietà di gerghi. È normale che molti affittuari trovino i termini dei loro accordi poco chiari e vaghi. Tuttavia, è essenziale che l’inquilino comprenda le disposizioni stabilite nell’accordo per evitare di fare cose che potrebbero violare l’accordo firmato. Ecco le informazioni che possono aiutare gli inquilini a comprendere i contratti di locazione.
Funzione
I contratti di locazione non determinano solo il periodo di occupazione dell’affittuario sull’unità in affitto. Include anche cose come il comportamento tollerabile, i doveri sull’architettura del paesaggio, le riparazioni e la manutenzione e le imitazioni nella personalizzazione dell’interno della proprietà. Inoltre, l’accordo dovrebbe includere anche la possibilità di rinnovare la locazione e la probabile variazione del canone di locazione che potrebbe verificarsi al rinnovo.
Tipi
Esistono diversi tipi di contratti di locazione, che spesso variano in base al periodo di locazione dell’immobile. Il contratto più tipico è chiamato affitto mensile. Questo contratto indica che la tua occupazione nella proprietà è di 30 giorni alla volta. Hai la libertà di terminare il contratto fornendo al tuo padrone di casa un mese di preavviso, ma puoi continuare ad affittare lo spazio se lo desideri. Questo tipo di contratto offre flessibilità sia all’inquilino che al locatore, ma molto poca sicurezza. D’altra parte, i contratti di locazione forniscono una maggiore sicurezza per l’inquilino e il proprietario. Questo contratto prevede un periodo di locazione predeterminato. Il canone mensile può essere fissato per l’intero periodo, oppure la futura modifica dell’importo del canone di locazione dovrebbe essere stipulata nei termini del contratto di locazione.
Caratteristiche
I contratti di locazione includono elementi che dichiarano i diritti ei doveri del locatore e dell’inquilino. Le caratteristiche possono richiedere il privilegio dell’inquilino di apportare alcuni miglioramenti alla proprietà come dipingere le pareti, cambiare la moquette o alterare il design degli interni. Contiene anche le responsabilità dell’inquilino di mantenere le condizioni della proprietà, mantenere i livelli di rumore e il controllo degli animali domestici. Al contrario, le responsabilità del proprietario includono la manutenzione del prato, lo sgombero della neve durante l’inverno e la fornitura di un impianto di riscaldamento/aria condizionata funzionante.
Considerazioni
Le considerazioni spesso differiscono in base al punto di vista del proprietario e dell’inquilino. Di solito, i proprietari si preoccupano maggiormente della stabilità dell’occupazione nella loro proprietà o della flessibilità degli aumenti del canone di locazione con breve preavviso. D’altra parte, gli inquilini dovrebbero pensare al loro desiderio di accordi a lungo termine e di protezioni per l’aumento dei costi di affitto.
Conseguenze
I contratti di locazione hanno un impatto sia sui proprietari che sugli inquilini, soprattutto in termini di questioni finanziarie e di stile di vita. Il contratto scritto di locazione o affitto può rendere entrambe le parti soddisfatte e felici della loro relazione. Il contratto può aiutare l’inquilino a ottenere un po’ di privacy vivendo nell’unità in affitto senza alcun timore di pericolo. D’altra parte, i proprietari di immobili sono garantiti che riceveranno sicuramente un reddito mensile regolare pur avendo la loro proprietà adeguatamente curata dall’occupante.