Stai costruendo la casa dei tuoi sogni, ma da dove inizi?

Hai finalmente trovato il lotto perfetto, nel quartiere di tua scelta, e ad un prezzo che ti puoi permettere. Ora devi decidere che tipo di casa vuoi costruire. In effetti potresti anche conoscere la casa che desideri, che si tratti di una grande fattoria sconnessa, con un portico avvolgente che ricorda la casa di tua nonna, una baita rustica o una casa lussuosa più moderna. Qualunque cosa tu scelga, la prima cosa di cui avrai bisogno è una serie di progetti per la casa.

Un architetto può elaborare progetti secondo le tue specifiche esatte, ma questo può essere molto costoso. Un imprenditore edile può mostrare una selezione di progetti di casa tra cui scegliere, ma forse un’idea migliore e meno costosa sarebbe quella di acquistare una serie di progetti di casa pre-disegnati. Ci sono riviste e siti web dove puoi acquistare piani per qualsiasi casa di stile tu possa immaginare.

La maggior parte dei siti Web di piani di casa ti consente di cercare, in base allo stile della casa, come campagna, cottage, capanna di legno, Tudor o casa di lusso. Puoi anche cercare per prezzo, designer, numero di camere da letto, numero di piani, garage ecc. Non tutti i siti offrono tutte le opzioni di ricerca.

Gli articoli informativi o le FAQ (domande frequenti) sono disponibili sulla maggior parte dei siti. Questi forniscono informazioni sui diversi tipi di set di piani disponibili e su ciò che è incluso in ciascuno, apportando modifiche al piano della casa scelto, sulla politica di restituzione, sulla ricerca di un costruttore, sulla politica di restituzione e su una serie di altre domande. Per le domande non trattate nella sezione informazioni, di solito c’è un numero verde che puoi chiamare per ottenere le risposte alle tue domande.

I tipi di set di planimetrie della casa sono: Set di costruzione. Che consiste in 5-8 set completi di piani. Questo set è ciò di cui avrai bisogno per ottenere un permesso di costruzione, organizzare finanziamenti e costruire effettivamente la tua casa. I piani di questo set includono viste esterne (prospettive), piante del pavimento e del tetto, piante del seminterrato o delle fondamenta, sezioni dell’edificio, schema elettrico e di solito informazioni su aspetti quali specifiche strutturali, scavi e livellamento, materiale per pavimentazione, carpenteria e piastrellatura . È inclusa una licenza edilizia, da non confondere con una licenza edilizia. La licenza ti consente di utilizzare i piani per creare la casa dei tuoi sogni.

È disponibile un set riproducibile per apportare modifiche minori ai tuoi piani. Il piano è disegnato su pergamena cancellabile o Mylar. Questo set viene fornito con una liberatoria per il copyright, che ti consente di fare tutte le copie necessarie per accogliere le modifiche apportate al piano originale. Inoltre viene fornito con un edificio, una licenza, ma non puoi costruire più di una casa senza prima ottenere una licenza multiuso dall’azienda.

Il set CAD è destinato all’uso quando un architetto locale deve apportare modifiche sostanziali alle planimetrie originali della casa. Include anche una versione del copyright in modo che il tuo designer possa fare le copie secondo necessità. Anche in questo caso è necessario ottenere una licenza multiuso se si intende costruire più di una casa.

Un set di studio, viene utilizzato principalmente per la stima dei costi, di solito non include piani di fondazione e potrebbe non essere copiato. Nessuna licenza è inclusa e viene contrassegnata con un’etichetta “Not for Construction”. Infine c’è il Single set per l’ottenimento delle offerte, riporta anche l’etichetta “Not for Construction” e non viene fornita alcuna licenza.

I progettisti di progetti di case pre-disegnati realizzano i loro disegni per soddisfare i codici edilizi nazionali. È possibile che tu debba assumere un architetto locale per portare i tuoi piani al codice per la tua zona. Potrebbe essere saggio contattare l’agenzia edile locale e scoprire cosa è necessario per ottenere un permesso di costruzione.

Alla fine hai scelto i piani per la tua nuova casa, ottenuto il finanziamento e i tuoi piani soddisfano il codice. Quello che viene dopo? È necessario assumere un imprenditore edile e subappaltatori per l’elettricità e l’impianto idraulico. Da dove inizi? La maggior parte degli appaltatori di licenza delle aree, quindi assicurati che le persone che intervisti abbiano le qualifiche e le licenze giuste. Se hai avuto un designer locale per modificare i tuoi piani, potrebbe essere in grado di indirizzarti ad alcuni appaltatori qualificati e rispettabili nella tua zona. Se hai fatto lavori elettrici o idraulici nella tua casa attuale, quella persona potrebbe avere il nome di un buon costruttore. Chiedi e controlla sempre i riferimenti, inoltre assicurati che il tuo contratto preveda un risarcimento se il lavoro non è completato, eseguito correttamente e secondo gli standard Una volta assunto un costruttore qualificato, dovrebbe avere i nomi di idraulici, specialisti del condizionamento ed elettricisti che con cui ha lavorato in passato. Controlla il Better Business Bureau per vedere se la persona che stai considerando ha dei reclami presentati contro di loro.

Le aziende che vendono piani per la casa di solito apporteranno piccole modifiche al tuo piano, a un costo aggiuntivo e potrebbe non essere necessario assumere un designer locale. Tuttavia, le modifiche devono essere richieste al momento dell’acquisto.

Nella maggior parte dei casi è possibile che i tuoi piani vengano annullati. Se il tuo angolo per la colazione è rivolto a nord, ad esempio, e la vista migliore dal tuo lotto è a sud, puoi chiedere di invertire i piani. La maggior parte dei siti Web di piani di casa consente di visualizzare l’immagine invertita in linea. Occasionalmente la vista non può essere vista online, ma la maggior parte delle aziende ti invierà un’e-mail con una vista invertita in quel caso.

Una cosa che i piani non includono è la disposizione effettiva dei lavori elettrici, idraulici e di condizionamento, poiché i progettisti non hanno modo di sapere dove sul tuo lotto queste linee entrerebbero nella casa. Il tuo appaltatore non avrà problemi a risolverlo.

Ci sono dozzine di stili di casa tra cui scegliere da .A-frame a vittoriano. Un’opzione di ricerca è la dimensione. Una piccola casa è qualcosa fino a 1500 mq. ft. di spazio vitale, una dimensione media va da 1500 a 2500 piedi quadrati. Una casa di oltre 2500 piedi quadrati è considerata grande.

Una casa di lusso misura anche 2500 piedi quadrati o più e dispone di extra, come un’ampia suite matrimoniale al piano principale, cabine armadio, sala multimediale e ufficio a casa. Anche le case premium sono grandi, spesso 5000 piedi quadrati. Oltre alla suite matrimoniale e alle camere ad uso speciale, generalmente dispongono di un bagno per ogni camera. I media center e gli uffici della sala da musica sono comuni. I garage con queste case sono spesso più grandi di 600 piedi quadrati

La casa dei tuoi sogni è là fuori, devi solo fare i compiti. Quando trovi il piano giusto adatto alla tua famiglia e al tuo destino. Assicurati che il tuo appaltatore sia autorizzato, rispettabile e qualificato per svolgere il lavoro e aderisca al codice edilizio locale. Assicurati che il tuo contratto ti protegga se il lavoro non viene eseguito per programmare. Rimani in contatto con l’appaltatore, visita spesso il sito, sii presente quando l’ultimo dettaglio è completato. Ora rilassati e goditi la tua nuova casa.

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