Suggerimenti per la locazione di immobili commerciali

Per alcuni proprietari di piccole imprese e imprenditori, la locazione di immobili commerciali può essere un processo confuso. Questi tipi di investimenti comportano un bel po’ di soldi e se fai la mossa sbagliata, potrebbe comportare una grossa perdita per il proprietario. Oggi, la maggior parte dei nuovi immobili commerciali inizia con l’affitto di spazi per uffici. Questa è un’alternativa meno costosa all’acquisto di un nuovo spazio. Ecco alcuni consigli su come affittare questo tipo di immobile. La prima cosa che dovresti fare è iniziare a sviluppare una rete adeguata di appaltatori esperti, agenti immobiliari e investitori necessari per trovare l’affare migliore. Dovresti anche avvalerti dell’aiuto di professionisti locali. Possono fornirti contatti e lead utili. Leggi i giornali cittadini e locali per comprendere i diversi aspetti del mercato immobiliare. La conoscenza delle attuali statistiche di mercato ti aiuterà ad avere un affitto fattibile e redditizio.

Ora devi trovare un inquilino affidabile. Dovresti cercare quelli che hanno una buona reputazione negli affari. Se si verificano dei danni alla proprietà, il proprietario dovrà farlo riparare. Ciò significa che potrebbero dover pagare un bel po’ per assicurarsi che la proprietà rimanga in buone condizioni. Se hai un inquilino che rompe i contratti, gestisce male la proprietà o paga in ritardo, questo può diventare problematico. È consigliabile che il proprietario faccia parte dell’azienda e che si occupi dell’edificio e dei clienti. Se il proprietario diventa causale dell’edificio e dei clienti, i profitti e gli investimenti potrebbero crollare.

Negli immobili commerciali tu, il proprietario, dovresti tenere a mente le commissioni in denaro. Ciò può includere le commissioni addebitate dal tuo commercialista, le spese di ingegnere, le spese legali e le commissioni di intermediazione, che possono essere tutte negoziabili. Non dovresti mai esitare a chiedere un prezzo inferiore. La maggior parte di loro ridurrà le proprie commissioni in modo da poter garantire la tua attività in corso. Grandi quantità di denaro sono coinvolte nelle transazioni immobiliari commerciali, quindi gli affari possono essere negoziati facilmente. Assicurati di leggere attentamente le condizioni ei termini del contratto di locazione e se hai dei dubbi assicurati di chiarirli immediatamente con l’inquilino e l’agente immobiliare. Nell’immobile in affitto normalmente c’è una variazione dell’importo dell’affitto pagato mensilmente perché è raro avere un canone fisso nei contratti di locazione a lungo termine. L’importo dell’aumento è generalmente basato sull’aumento percentuale dell’indice dei prezzi al consumo.

Leave a Comment

Your email address will not be published.