Sviluppo immobiliare pianificato nel PCMC – Guarire l’espansione urbana di Pune

Che cos’è Pimpri Chinchwad e le sue proprietà in township che è così diverso da ciò che sta accadendo nel resto del mercato immobiliare di Pune? Per capirlo, bisogna prima capire cosa c’è nella formazione di una città pianificata.

Le zone residenziali mozzafiato che ora punteggiano la mappa della Pimpri Chinchwad Municipal Corporation non sono un caso: sono il risultato di una crescita sociale, economica e immobiliare attentamente pianificata.

A differenza delle aree centrali di Pune, il mercato immobiliare di PCMC è stato scrupolosamente protetto dallo stile di sviluppo ad hoc della città centrale. La vigilanza e il pensiero futuristico che hanno caratterizzato questa città satellite all’avanguardia hanno aggiunto una dimensione completamente nuova al concetto di proprietà residenziali a Pune.

Fin dall’inizio, le autorità di pianificazione del PCMC erano determinate a evitare gli errori commessi nella vicina Navi Mumbai, popolarmente conosciuta come la più grande township pianificata del mondo. Dopotutto, quello che era iniziato come uno sviluppo regolamentato in Navi Mumbai iniziò presto a cedere il passo all’espansione commerciale.

Invece, PCMC ha adottato un progetto per una crescita intelligente, un progetto che attribuiva la massima importanza alla pianificazione urbana organizzata. Non è stato dato spazio a un focus miope sulla capitalizzazione del potenziale di sviluppo di questa nuova area: l’onere è stato fermamente mantenuto su considerazioni a lungo termine.

Questa doveva essere la città del futuro, un luogo dove i residenti avrebbero potuto lavorare, vivere e rilassarsi senza nessuno dei vincoli che affliggono il resto di Pune. Lentamente, quasi impercettibilmente, il paesaggio di questa città satellite precedentemente ignorata è cambiato. Le proposte per uno sviluppo più rapido sono state respinte. Il piano generale è rimasto al suo posto e i risultati ora sono brillantemente evidenti.

Oggi, Pimpri Chinchwad Municipal Corporation è un capolavoro riconosciuto di sviluppo immobiliare orientato alla comunità. Ha una miscela unica di spazi residenziali sostenibili, reti di trasporto altamente avanzate, un ampio spettro di opportunità di lavoro, tipologie abitative moderne come le proprietà delle township e infrastrutture di supporto superiori. In ogni fase della pianificazione, le risorse naturali, culturali, sociologiche ed economiche intrinseche di questa città sono state accuratamente preservate.

Questa incredibile area di crescita è oggi l’opzione più logica per la proprietà residenziale a Pune. Per gli acquirenti di case, PCMC è l’alternativa perfetta all’espansione urbana non regolamentata di Pune, che aggrava rapidamente la congestione del traffico e i quartieri disconnessi.

Considerando le prove crescenti del rapido degrado urbano nel centro di Pune, le proprietà dei comuni come quelle che ora stanno sorgendo nella Pimpri Chinchwad Municipal Corporation sono il vero New Residential Deal.

Tuttavia, PCMC non riguarda solo spazi più ampi e più verdi, tariffe immobiliari più economiche, migliore tessuto sociale e migliori infrastrutture. L’istituzione di tali nuove aree di crescita, con moderne alternative residenziali come le proprietà di township, è una benedizione per il mercato immobiliare di Pune (che ha ristagnato all’interno di tasche sempre più grandi).

A prima vista, sembrano solo svolgere un ruolo nel ridurre l’espansione urbana incontrollata e nell’offrire agli acquirenti di case uno stile di vita più sano e confortevole. Tuttavia, sono anche determinanti nella creazione di nuovi centri urbani, in cui i nuovi distretti degli affari creano crescita di posti di lavoro in nuove direzioni.

Grazie alla natura organizzata del loro sviluppo, creano nuove e più razionali possibilità di espansione del mercato immobiliare, riducendo al contempo la pressione sui prezzi degli immobili nella città madre.

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