Tre fattori critici da considerare quando si acquista una casa o un lotto sul lago Murray nella Carolina del Sud

Tutti gli immobili non sono uguali, e questo è certamente vero per le proprietà sul lungomare del lago Murray, nella Carolina del Sud. Capire cosa cercare può aiutare nel processo decisionale e può anche aiutare a garantire anni di divertimento dalla tua casa sul lago. Per la maggior parte delle persone, i tre fattori critici da considerare quando si acquista la facciata sull’acqua sul lago Murray sono se ha un terreno marginale, se la proprietà può avere un molo privato e se ha acqua tutto l’anno.

Il primo fattore critico è la terra marginale. Fringe-land è un termine utilizzato da SCE&G (South Carolina Electric and Gas) che si riferisce fondamentalmente a una striscia di terra larga settantacinque piedi che è di proprietà di SCE&G e si trova tra il bordo del lago e l’adiacente proprietà sul lungomare.

I proprietari della proprietà adiacente hanno solo accesso pedonale al lago e non possono invadere il terreno o tagliare alberi o arbusti sul terreno senza il consenso scritto. Sebbene la maggior parte delle proprietà sul lago non debba fare i conti con questo “cuscinetto vegetativo”, ci sono ancora molte proprietà nelle aree più rurali del lago dove questa è una considerazione. In generale, le proprietà libere da terreni marginali sono più desiderabili.

Il secondo fattore critico è la possibilità di avere un molo privato. Non tutte le proprietà del Lago Murray possono avere banchine private. SCE&G controlla le autorizzazioni portuali e hanno linee guida rigorose che regolano il rilascio dei permessi. Le proprietà che hanno la capacità di un molo privato sono più richieste e in genere hanno un prezzo più alto rispetto a quelle con solo un molo condiviso o senza alcun molo.

Il terzo fattore critico è se la proprietà dispone di acqua tutto l’anno. Poiché il lago Murray è un lago idroelettrico, ha un prelievo annuale in autunno e in inverno. Il risultato per i proprietari terrieri è che alcune proprietà potrebbero essere “asciutte” durante il periodo basso. Purtroppo la maggior parte degli agenti immobiliari non capisce come valutare adeguatamente questo aspetto delle proprietà lacustri.

Spesso le proprietà verranno presentate come dotate di acqua tutto l’anno, ma non è così. Questo di solito non è un inganno intenzionale da parte dell’agente di quotazione, ma di solito è solo una mancanza di abilità. Se hai intenzione di acquistare una casa o un lotto sul lago Murray, assicurati che il tuo agente immobiliare possa eseguire un’analisi approfondita basata su USGS su qualsiasi proprietà di interesse.

Quando si acquista un immobile, è necessario eseguire un’adeguata due diligence. Ora hai un’idea di cosa cercare quando consideri di effettuare un acquisto sul Lago Murray nella Carolina del Sud. Ci vediamo sul lago!

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