Tutto quello che dovresti sapere prima di affittare un appartamento a Hong Kong

Trasferirsi in un nuovo appartamento può essere eccitante, anche se trovare una buona località adatta al tuo budget può essere piuttosto scoraggiante. Trovare una casa in affitto ovunque non è un compito facile soprattutto quando si tratta di una città come Hong Kong. Gli alloggi a Hong Kong spaziano da spazi compatti a sistemazioni lussuose di fascia alta con tutti i tipi di comfort.

Le persone oggigiorno preferiscono vivere dove centri commerciali, scuole, linee MTR, intrattenimento, ecc. sono a distanza raggiungibile. Inoltre, queste sistemazioni sono spazi a budget. Se sei nuovo in città e stai cercando un appartamento in affitto decente a Hong Kong, nota che le dimensioni delle proprietà sono misurate in piedi quadrati.

Valuta i tuoi desideri e bisogni

Gli alloggi a Hong Kong sono competitivi. L’affitto medio per un appartamento da 1 BHK può variare da 12000 – 25000 HKD (cioè da 1500 a 2500 USD) o più. Una località di lusso dove il tenore di vita è leggermente alto, così come i prezzi degli affitti.

I tuoi desideri e le tue esigenze possono variare a volte e potresti aver bisogno di tempo per riflettere:

  • Animali domestici – Non tutti gli appartamenti a Hong Kong accettano animali domestici. Quindi controlla in anticipo se hai un animale domestico. Inoltre, molti parchi non prevedono animali domestici, quindi cosa succede se il tuo appartamento lo consente ma non puoi portare il tuo amico peloso a correre?
  • Piscina/ Palestra/Sauna – Clubhouse potrebbe avere un bell’aspetto e invitante su una proprietà ma non su un contratto di locazione. Questo aumenterà il costo dell’affitto. Hai davvero bisogno di questi servizi?
  • Tempo di percorrenza – Scegliere un quartiere decente significa anche ridurre i tempi di pendolarismo. Hai più tempo per rilassarti a casa o uscire con gli amici che per fare il pendolare di un’ora in treno.

Come trovare un appartamento decente a Hong Kong?

Quando stai cercando uno spazio in affitto tra un appartamento servito (arredato/semi-arredato che viene fornito con servizi di base come una palestra) può essere costoso. Gli appartamenti standard normalmente non arredati sono convenienti, richiedendo un deposito di un mese.

Online/Social media

Puoi trovare un buon affare sugli appartamenti in affitto a Hong Kong attraverso qualsiasi piattaforma di social media e siti Web immobiliari. In questo modo potrai chiudere rapidamente la ricerca. La parte migliore è che puoi vedere le immagini della proprietà, presentandola con i servizi e i segni di prossimità, risparmiando così tempo e fatica di visitare personalmente il luogo. Inoltre, puoi confrontare gli affitti degli alloggi nella stessa località. Quindi, puoi selezionare rapidamente la proprietà in affitto e in modo semplice.

Agenti immobiliari

Un’altra opzione è assumere un agente immobiliare. Gli agenti immobiliari locali di Hong Kong sono professionisti quando si tratta di trovare una proprietà in affitto adatta a te. Per uno straniero che viene in città per la prima volta, i professionisti del settore immobiliare possono essere la scelta migliore in quanto parlano correntemente il mercato immobiliare cittadino. Il tuo agente avrà tutti i dettagli e sarà trasparente con il processo di noleggio.

In genere il termine del contratto di locazione comporterà 12 mesi di locazione. Laddove trascorsi 12 mesi, le singole parti avranno la libertà di risolvere il contratto di locazione con un periodo di preavviso se la clausola è scritta. La procedura di noleggio potrebbe differire se ti rivolgi a un agente immobiliare, ma la documentazione necessaria (ad es. copia/passaporto HKID, permesso di lavoro valido, lettera di assunzione-lettera di sponsorizzazione) è praticamente la stessa.

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